合同纠纷 （2019）桂10民终1980号

本案的争议焦点为：1、双方签订的合同是否应予解除；2、被告应否退还原告租金4万元。 关于双方签订的合同是否应予解除及被告应否退还原告租金的问题。综合本案所查明的事实表明，涉案合同履行地点并非被告与案外村屯争议地，且本案亦不存在我国《合同法》第九十四条规定解除合同的法定情形。对于被告应否退还原告租金4万元问题。退还租金是基于合同无效而产生的，而本案的涉案合同系双方当事人真实意思表示，且没有违反法律法规及相关国家政策，该合同依法成立受法律保护。原告主张解除合同及退还租金，缺乏事实和法律依据，应不予支持。据此，一审法院依照《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条规定，判决：驳回原告农翔的诉讼请求。案件受理费800元，减半收取400元，由农翔负担。 二审期间，上诉人向法庭提交四组证据，证据1：现场照片和征地地图，证明百泮二级路征用平烟屯集体土地的事实，以及本案诉争的地点不属于平烟屯的事实；证据2：现场照片争议地图和《征收土地补偿协议书》，证明百泮二级路征用谷弄屯地块时与平烟屯、那湾屯存在争议，且谷弄屯的地界不属于谷弄屯的事实；证据3：《补充协议书

本案的争议焦点为：1、双方签订的合同是否应予解除；2、被告应否退还原告租金4万元。 关于双方签订的合同是否应予解除及被告应否退还原告租金的问题。综合本案所查明的事实表明，涉案合同履行地点并非被告与案外村屯争议地，且本案亦不存在我国《合同法》第九十四条规定解除合同的法定情形。对于被告应否退还原告租金4万元问题。退还租金是基于合同无效而产生的，而本案的涉案合同系双方当事人真实意思表示，且没有违反法律法规及相关国家政策，该合同依法成立受法律保护。原告主张解除合同及退还租金，缺乏事实和法律依据，应不予支持。据此，一审法院依照《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规

广西壮族自治区百色市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2019）桂10民终1980号 上诉人（一审原告）：农翔，男，1968年2月10日出生，壮族，住云南省文山壮族苗族自治州富宁县。 委托诉讼代理人：钟国强，百色市右江区经济法律服务所法律工作者。 被上诉人（一审被告）:右江区泮水乡平泮村平烟村民小组，住所地广西百色市右江区泮水乡平泮村平烟屯。 负责人：韦文亮，该小组组长。 被上诉人（一审被告）:……