物权保护纠纷 （2021）鲁02民终8614号

该案应当在执行程序中解决，上诉人并非执行程序中的涉案当事人。二、一审法院判决存在漏项。上诉人在一审诉讼中，诉讼请求第二项是要求被上诉人支付占用期间的使用费用，上诉人作为房屋的所有权者，有权获得因涉案房屋被占用的使用费，即便认定上诉人的第一项诉请属于执行程序的问题，但是上诉人要求支付租金的请求应当得到支持，一审法院并未在判决中予以描述。三、适用法律错误。《最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》第三十条人民法院裁定拍卖成交或者以流拍的财产抵债后，除有依法不能移交的情形外，应当于裁定送达后十五日内，将拍卖的财产移交买受人或者承受人。被执行人或者第三人占有拍卖财产应当移交而拒不移交的，强制执行。上诉人与被上诉人之间的关系是买卖合同纠纷而非拍卖关系。 被上诉人傅秀琴、王志诚、郑海燕未作书面答辩。 王洪星向一审法院起诉请求：1、判令被告为原告腾退房屋。2、判令被告向原告按日支付自2019年7月15日起至实际腾退之日期间的使用费（具体费用待鉴定后予以追加）。3、请求判令被告承担本案的诉讼费用。事实与理由：原告与宋玉章于2019年7月15日签订房屋买卖契约，由原告花费2880000元

该案应当在执行程序中解决，上诉人并非执行程序中的涉案当事人。二、一审法院判决存在漏项。上诉人在一审诉讼中，诉讼请求第二项是要求被上诉人支付占用期间的使用费用，上诉人作为房屋的所有权者，有权获得因涉案房屋被占用的使用费，即便认定上诉人的第一项诉请属于执行程序的问题，但是上诉人要求支付租金的请求应当得到支持，一审法院并未在判决中予以描述。三、适用法律错误。《最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》第三十条人民法院裁定拍卖成交或者以流拍的财产抵债后，除有依法不能移交的情形外，应当于裁定送达后十五日内，将拍卖的财产移交买受人或者承受人。被执行人或者第三人占有拍卖财产应当移交而拒不移交的

山东省青岛市中级人民法院 民 事 裁 定 书 (2021)鲁02民终8614号 上诉人（原审原告）：王洪星，男，1988年3月22日出生，汉族，住青岛市市北区。 被上诉人（原审被告）：傅秀琴，女，1958年7月17日出生，汉族，住青岛市李沧区。 被上诉人（原审被告）：王志诚，男，1983年12月14日出生，汉族，住青岛市李沧区。 被上诉人（原审被告）：郑海燕，女，1985年10月10日出生，汉族，……