不当得利纠纷 （2021）赣07民终827号

综合原、被告的诉辩意见，本案案由应当认定为不当得利纠纷。本案的争议焦点在于被告是否应当返还原告不当得利款290944.11元及其利息。对本案争议焦点所涉审判要点，审查认定如下：（一）案涉商铺交付及增设隔层的基础事实问题。根据业已查明的事实，原、被告于2015年10月17日签订的《商品房交付使用交接单》已载明案涉商铺已取得当地建设行政主管部门核发的竣工验收备案表，但根据原告的自认事实，原告直到2017年6月23日才取得竣工验收备案表。原、被告于2015年9月28日签订的《赣州市商品房买卖合同》明确约定商铺验收交接时原告应当出示竣工验收备案表。建设行政主管部门核发的竣工验收备案表是认定本案所涉商铺竣工验收合格的有效法定证明文件。可见，原告在远未取得竣工验收备案表之前即交付案涉商铺给被告，违反法律规定和合同约定。同时，原告能够稳定的进行增设隔层的施工，虽然不能直接证实施工征得了原告同意，但本案亦没有任何证据证实原告在施工期间表达过不准许施工的事实。（二）原告主张被核减等量计容建筑面积的损失与被告增设隔层之间的因果关系认定问题。案涉建设行政主管部门的会议纪要中关于状元府一期商住小区违规建设行为

综合原、被告的诉辩意见，本案案由应当认定为不当得利纠纷。本案的争议焦点在于被告是否应当返还原告不当得利款290944.11元及其利息。对本案争议焦点所涉审判要点，审查认定如下：（一）案涉商铺交付及增设隔层的基础事实问题。根据业已查明的事实，原、被告于2015年10月17日签订的《商品房交付使用交接单》已载明案涉商铺已取得当地建设行政主管部门核发的竣工验收备案表，但根据原告的自认事实，原告直到2017年6月23日才取得竣工验收备案表。原、被告于2015年9月28日签订的《赣州市商品房买卖合同》明确约定商铺验收交接时原告应当出示竣工验收备案表。建设行政主管部门核发的竣工验收备案表是认定本案所涉商铺

江西省赣州市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）赣07民终827号上诉人（原审原告）：赣州万鹏置业有限公司，地址：江西省石城县温坊工业园二期四标段（华昌矿山机械有限公司办公楼）。法定代表人：黄坚，董事长。委托诉讼代理人：黄锡珍、张俊华，福建联合信实（三明）律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：江丽红，女，1975年8月3日生，汉族，住江西省石城县。委托诉讼代理人：李爱林、陈栋云，广东华商（赣……