房屋买卖合同纠纷 （2014）攀民终字第252号

买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。2004年9月24日，王国弟代表顺达公司与魏学代表的银泰公司签订《抵押协议》；2004年9月28日，欧礼辉、马继红与王国弟签订《房地产转让契约》；2007年9月22日，欧礼辉与魏学签订《房屋调换协议》；2009年9月3日，魏学给欧礼辉出具的欧礼辉交纳水、电、气整改及入户费9000元的《收条》，能够证实银泰公司同意顺达公司将作抵工程款的房屋转让给欧礼辉、马继红抵扣拖欠人工工资；银泰公司法定代表人魏学与欧礼辉协商一致后调换房屋，并将房屋交付欧礼辉、马继红使用的事实，双方客观上已履行了合同的主要义务，故双方签订的合同合法有效，依法应予保护。银泰公司在用房屋作抵工程款并将房屋交付欧礼辉马继红后，理当按双方约定为其办理房屋过户手续，逾期不办理已经违约，依法应当承担违约责任。欧礼辉、马继红要求银泰公司立即为其办理房屋所有权证、土地使用权证的过户并交付的诉请，于法有据，依法予以支持。欧礼辉、马继红要求银泰公司承担办理房屋所有权证和土地使用权证过户产生的税费的诉请，与其提交的其与顺达公司签订的《房地产转让契约》中，相关费用由顺达公司、欧

买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。2004年9月24日，王国弟代表顺达公司与魏学代表的银泰公司签订《抵押协议》；2004年9月28日，欧礼辉、马继红与王国弟签订《房地产转让契约》；2007年9月22日，欧礼辉与魏学签订《房屋调换协议》；2009年9月3日，魏学给欧礼辉出具的欧礼辉交纳水、电、气整改及入户费9000元的《收条》，能够证实银泰公司同意顺达公司将作抵工程款的房屋转让给欧礼辉、马继红抵扣拖欠人工工资；银泰公司法定代表人魏学与欧礼辉协商一致后调换房屋，并将房屋交付欧礼辉、马继红使用的事实，双方客观上已履行了合同的主要义务，故双方签订的合同合法有效，依法应予

四川省攀枝花市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）攀民终字第252号上诉人（原审被告）攀枝花市银泰商贸有限责任公司。住所地：攀枝花市东区人民街一村。法定代表人魏旭（曾用名魏学），攀枝花市银泰商贸有限责任公司总经理。委托代理人童贵良，四川英冠律师事务所律师。被上诉人（原审原告）欧礼辉，男，1966年8月24日生，汉族。被上诉人（原审原告）马继红（欧礼辉之妻），女，1967年10月16日生，汉族……