房屋买卖合同纠纷 （2017）辽01民终11761号

当事人有答辩及对提交的证据进行质证的权利。本案祁海玲经一审法院传票送达后未到庭应诉，视为放弃庭审的答辩及对证据质证的权利。当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人一方不履行合同义务，应当承担继续履行的责任。吴宪与孙书平、祁海玲签订的《房屋买卖合同书》内容不违反法律规定，应为合法有效，双方均应按约履行各自的义务。现吴宪已经履行了交付房屋，并转移房屋所有权的义务。故孙书平、祁海玲应履行支付购房款的义务。吴宪要求孙书平、祁海玲给付剩余购房款30,000元的诉讼请求，一审法院予以支持。关于吴宪要求孙书平、祁海玲支付违约金的诉讼请求，因孙书平出具的欠条中约定了于2017年6月11日前付清40,000元购房款。孙书平、祁海玲未按约定付清房款，故孙书平、祁海玲应向吴宪支付该部分的违约金。吴宪主张的剩余部分违约金，因吴宪与孙书平、祁海玲只约定了如无法贷款或贷款金额不足时用现金补足的条款，未约定用现金支付房款的时间，且庭审中吴宪未能举证证明双方对现金付款时间进行了约定，故对孙书平、祁海玲要求支付该部分违约金的诉讼请求，一审法院不予支持。依据《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条，《中华人民共

当事人有答辩及对提交的证据进行质证的权利。本案祁海玲经一审法院传票送达后未到庭应诉，视为放弃庭审的答辩及对证据质证的权利。当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人一方不履行合同义务，应当承担继续履行的责任。吴宪与孙书平、祁海玲签订的《房屋买卖合同书》内容不违反法律规定，应为合法有效，双方均应按约履行各自的义务。现吴宪已经履行了交付房屋，并转移房屋所有权的义务。故孙书平、祁海玲应履行支付购房款的义务。吴宪要求孙书平、祁海玲给付剩余购房款30,000元的诉讼请求，一审法院予以支持。关于吴宪要求孙书平、祁海玲支付违约金的诉讼请求，因孙书平出具的欠条中约定了于2017年6月11日前付清40,000

辽宁省沈阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）辽01民终11761号上诉人（原审原告）：吴宪，女，1987年7月20日出生，汉族，沈阳市华域设计有限公司工程师，住沈阳市浑南区。委托诉讼代理人：秦成立，北京市炜衡（沈阳）律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：孙书平，男，1968年6月18日出生，汉族，无职业，住沈阳市浑南区。被上诉人（原审被告）：祁海玲，女，1971年2月1日出生，汉族，无职……