商品房销售合同纠纷 （2017）闽01民终159号

当事人双方签订的《商品房买卖合同》系双方当事人真实意思表示，合法有效，当事人双方均应依约履行，本案当事人签订合同后，宋武婷已依约支付了全部购房款，泰禾房地产公司已于2013年12月21日向宋武婷交房。庭审中，宋武婷认为泰禾房地产公司交房不符合合同约定视为未交房，无事实与法律依据，不予采信。根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件司法解释》第11条关于”对房屋的转移占有，视为房屋的交付使用。但当事人另有约定的除外。”之规定，宋武婷主张泰禾房地产公司支付逾期交房违约金，于法无据，不予支持。依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条以及《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件司法解释》第十一条之规定，判决：驳回宋武婷的诉讼请求。本案受理费2988元，由宋武婷负担。二审中，宋武婷向本院提交三份新证据：证据一、泰禾房地产公司发出的交房通知书；证据二、厦门市房屋使用说明书房屋质量保证书（2013年版）；证据三、本院向福州市建设工程质量监督站调取的本案讼争房屋于2016年8月26日才通过竣工验收合格，三份证据共同证明泰禾房地产公司在向宋武婷交房时制作了违法的文书，记载内容隐瞒违法事实，

当事人双方签订的《商品房买卖合同》系双方当事人真实意思表示，合法有效，当事人双方均应依约履行，本案当事人签订合同后，宋武婷已依约支付了全部购房款，泰禾房地产公司已于2013年12月21日向宋武婷交房。庭审中，宋武婷认为泰禾房地产公司交房不符合合同约定视为未交房，无事实与法律依据，不予采信。根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件司法解释》第11条关于”对房屋的转移占有，视为房屋的交付使用。但当事人另有约定的除外。”之规定，宋武婷主张泰禾房地产公司支付逾期交房违约金，于法无据，不予支持。依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条以及《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件司法解释》

福建省福州市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）闽01民终159号上诉人（原审原告）：宋武婷，女，1989年10月17日出生，汉族，住福建省福州市鼓楼区。委托诉讼代理人：龚雅铃，福建凯峰律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：福州泰禾房地产开发有限公司，住所地福建省福州市鼓楼区湖东路43号奥林匹克教学楼七层。法定代表人：郑钟，该公司总经理。委托诉讼代理人：薛一通，男，该公司职员。委托诉讼代理人……