民间借贷纠纷 （2019）苏0213民初6530号
裁判要旨
公民之间合法的借贷关系受法律保护。 冯明良、沈爱芬经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭，视为对徐汝祥提供的证据及陈述的借款经过予以认可。 冯明良、沈爱芬向徐汝祥借款后，未按约归还借款本息，徐汝祥要求冯明良、沈爱芬归还借款并自逾期之日起，按照约定的利率支付利息的诉讼请求合法有据，本院予以支持。 冯明良、沈爱芬以名下太湖佳园50-703房屋抵押给徐汝祥、办理了抵押登记手续，冯明良、沈爱芬虽已将该房出卖给李玉海，但未办理所有权转移登记手续，对外未予明示，冯明良、沈爱芬也未向徐汝祥说明已将该房出卖给他人的事实，本院对徐汝祥称不知道冯明良、沈爱芬已将该房出卖给他人的陈述予以采信；徐汝祥系善意取得太湖佳园50-703房屋的抵押权，其与冯明良、沈爱芬签订的《房地产抵押借款合同》已生效，徐汝祥对上述房屋有优先受偿的权利。 冯明良、沈爱芬与徐汝祥约定如逾期不偿还借款，自愿承担徐汝祥的律师费等为实现债权而发生的一切追讨费用，徐汝祥要求冯明良、沈爱芬支付律师费37600元的诉讼请求合法有据，本院予以支持。 综上，依照《中华人民共和国合同法》第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第
摘要
6530徐汝祥与冯明良、沈爱芬民间借贷纠纷一审民事判决书
正文（节选）
江苏省无锡市梁溪区人民法院民 事 判 决 书（2019）苏0213民初6530号原告：徐汝祥，男。 委托诉讼代理人：王友祥，江苏宏润律师事务所律师。 委托诉讼代理人：张梅，江苏宏润律师事务所实习人员。 被告：冯明良，男。 被告：沈爱芬，女。 原告徐汝祥与被告冯明良、沈爱芬民间借贷纠纷一案，本院于2019年6月4日立案受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理，原告徐汝祥及其委托诉讼代理人王友祥、……