居间合同纠纷 （2019）云01民终7744号

居间合同是居间人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。本案中，原、被告及第三人签订的《房屋买卖暨居间合同》是各方真实意思表示，合同内容不违反法律规定，属合法有效的合同，应受法律保护，故对各方当事人均具有约束力。根据庭审查明的事实，《房屋买卖暨居间合同》未能顺利履行系因被告不愿意出售房屋，已构成违约，故应由被告向原告承担佣金损失的赔偿费用。虽然《房屋买卖暨居间合同》约定原告已促成房屋买卖合同订立，有权收取居间报酬（佣金），但按照交易习惯，原告作为居间人在促成房屋交易双方签订《房屋买卖暨居间合同》后，还应为房屋交易双方提供合同公证、缴纳税款或办理贷款等过户事项的居间服务，但原告未能履行该后续义务，结合本案实际履行情况并依据公平原则，本院酌情确定由被告向原告补偿佣金损失人民币2000元。原告诉讼请求的其他费用和损失本院不予支持。据此，本院依照《中华人民共和国合同法》第五条、第六条、第四百二十四条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百一十八条、第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告马丽娇于本判决生效后十日内向原告昆明尊园房地产经纪有限公司支付佣

居间合同是居间人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。本案中，原、被告及第三人签订的《房屋买卖暨居间合同》是各方真实意思表示，合同内容不违反法律规定，属合法有效的合同，应受法律保护，故对各方当事人均具有约束力。根据庭审查明的事实，《房屋买卖暨居间合同》未能顺利履行系因被告不愿意出售房屋，已构成违约，故应由被告向原告承担佣金损失的赔偿费用。虽然《房屋买卖暨居间合同》约定原告已促成房屋买卖合同订立，有权收取居间报酬（佣金），但按照交易习惯，原告作为居间人在促成房屋交易双方签订《房屋买卖暨居间合同》后，还应为房屋交易双方提供合同公证、缴纳税款或办理贷款等过户事项

云南省昆明市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）云01民终7744号上诉人（原审原告）：昆明尊园房地产经纪有限公司。住所：云南省昆明市西山区日新路中段广福城****。法定代表人：李云波，系该公司总经理。委托诉讼代理人：倪炳超，云南天之泰律师事务所律师，特别授权代理。被上诉人（原审被告）：马丽娇，女，1983年12月10日出生，汉族，住云南省，住云南省昆明市官渡区v>原审第三人：赖丽娟，女，1……