建设用地使用权出让合同纠纷 （2016）湘11民终1974号

原、被告双方签订的《土地使用权合作开发合同》系双方当事人的真实意思表示，其内容不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，双方均应信守。该合同虽名为土地使用权转让合作开发合同，但由于该合同约定被告不参与经营管理，不负担亏损，只享有固定利润，故该合同实际上为建设用地使用权转让合同。原告提供土地，收取固定的项目收益，被告给付土地收益款，单独承担亏损或盈利。原告按照约定全面履行了自己的义务，被告理应按照约定履行给付收益款的义务，但是，被告未按照约定全面履行自己的义务，原告要求被告给付土地收益款5,890,000元和要求被告给付从2010年12月31日起至偿清土地收益款5,890,000元时止每日按欠款金额的0.05%支付违约金（滞纳金）的诉讼请求，法院予以支持。被告辩称，土地交易契税792,000元应由原告国营双牌县打鼓坪林场缴纳，法院认为，根据原告国营双牌县打鼓坪林场与被告江永县伟恒置业发展有限公司签订的《土地使用权合作开发合同》第四条4.7的规定，该土地交易契税792,000元应由原告国营双牌县打鼓坪林场缴纳，对被告的抗辩请求，法院予以支持。该款若需缴纳，应由原告国营双牌县打鼓坪林场缴纳

原、被告双方签订的《土地使用权合作开发合同》系双方当事人的真实意思表示，其内容不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，双方均应信守。该合同虽名为土地使用权转让合作开发合同，但由于该合同约定被告不参与经营管理，不负担亏损，只享有固定利润，故该合同实际上为建设用地使用权转让合同。原告提供土地，收取固定的项目收益，被告给付土地收益款，单独承担亏损或盈利。原告按照约定全面履行了自己的义务，被告理应按照约定履行给付收益款的义务，但是，被告未按照约定全面履行自己的义务，原告要求被告给付土地收益款5,890,000元和要求被告给付从2010年12月31日起至偿清土地收益款5,890,000元时止每日按欠

湖南省永州市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）湘11民终1974号上诉人（原审被告）：江永县伟恒置业发展有限公司。法定代表人：许翔，该公司总经理。委托诉讼代理人：唐瑞波，男，系该公司总经理助理。委托诉讼代理人：张青松，湖南金钰律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：国营双牌县打鼓坪林场。法定代表人：韩永华，场长。委托诉讼代理人：龚新宏，系该林场党政办主任。委托诉讼代理人：何进平，系该林场法律……