排除妨害纠纷 （2017）浙01民终8679号

嘉通公司与怡泰公司签订的《房屋转让合同》有效，嘉通公司为实际占有、使用涉案房屋的权利人。嘉通公司诉讼请求中要求赔偿的经济损失包含两项：因停电造成的损失和因电梯门禁装置造成的房屋闲置损失。关于停电损失，（2015）杭西民初字第947号及（2016）浙01民终2181号民事判决书已生效，怡泰公司、军绿公司应根据判决确定的义务履行。嘉通公司申请执行后，怡泰公司、军绿公司支付了执行款，但双方对案涉房屋的通电时间存在争议，在双方对各自陈述均无相应依据的情况下，原审法院根据嘉通公司申请执行的内容、执行通知书的内容及2016年12月12日执行笔录记载，确定怡泰科技大厦16楼通电时间为2016年12月7日。故嘉通公司诉请要求怡泰公司赔偿因停电造成的经济损失原审法院予以支持，（2015）杭西民初字第947号案判决损失计算至2015年5月27日，故本案停电损失从2015年5月28日计算至通电前即2016年12月6日，赔偿标准仍按案涉房屋总面积1206.21平方米以每天每平方米2.2元计674292.78元。军绿公司对上述损失的支付承担连带责任。关于物业费损失，因嘉通公司未提供已支付的凭证，原审法院不予支持

嘉通公司与怡泰公司签订的《房屋转让合同》有效，嘉通公司为实际占有、使用涉案房屋的权利人。嘉通公司诉讼请求中要求赔偿的经济损失包含两项：因停电造成的损失和因电梯门禁装置造成的房屋闲置损失。关于停电损失，（2015）杭西民初字第947号及（2016）浙01民终2181号民事判决书已生效，怡泰公司、军绿公司应根据判决确定的义务履行。嘉通公司申请执行后，怡泰公司、军绿公司支付了执行款，但双方对案涉房屋的通电时间存在争议，在双方对各自陈述均无相应依据的情况下，原审法院根据嘉通公司申请执行的内容、执行通知书的内容及2016年12月12日执行笔录记载，确定怡泰科技大厦16楼通电时间为2016年12月7日。故

浙江省杭州市中级人民法院民 事 判 决 书(2017)浙01民终8679号上诉人（原审原告）浙江嘉通贸易有限公司，住所地浙江省兰溪市城北石骨山。法定代表人洪小清，总经理。委托代理人徐建忠，浙江铁诚律师事务所律师。上诉人（原审被告）浙江怡泰电子电源有限公司，住所地浙江省杭州市西湖区古翠路76号3楼。法定代表人萧剑飞，董事长。委托代理人冯济桅，浙江金道律师事务所律师。原审被告杭州军绿物业管理有限公司，……