借款合同纠纷 （2019）陕0802执异29号
裁判要旨
本案争议焦点为：案外人是否系涉案标的物的权利人，其提出的异议能否排除执行，即案外人的异议理由能否成立，其异议请求是否应当予以支持的认定问题。 根据《中华人民共和国物权法》第九条规定“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外”。 及《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十四条规定“对案外人提出的排除执行异议，人民法院应当审查下列内容：（一）案外人是否系权利人；（二）该权利的合法性与真实性；（三）该权利能否排除执行”。 第二十五条第一款规定“对案外人的异议，人民法院应当按照下列标准判断其是否系权利人：（一）已登记的不动产，按照不动产登记簿判断；未登记的建筑物、构筑物及其他附属设施，按照土地使用权登记簿、建筑工程规划许可证、施工许可等相关证据判断”。 案外人是否属于涉案标的物的权利人，以及其提出的异议能否排除，应当根据其所提供的证据及上述规定进行判断。 本案中，案外人称涉案房屋系祖产，并提供了房屋分割协议，该协议内容显示对涉案房屋分割于案外人和被执行人苗利民共同所有，协议达成时间为1998年6月7日。
摘要
案外人苗利兵与申请执行人杨兵与被执行人苗利民、张利华执行异议一审执行裁定书
正文（节选）
陕西省榆林市榆阳区人民法院 执 行 裁 定 书 （2019）陕0802执异29号 案外人：苗利兵，男，汉族。 申请执行人：杨兵，男，汉族。 被执行人：苗利民，男，汉族。 被执行人：张利华，女，汉族。 本院在执行申请执行人杨兵与被执行人苗利民、张利华民间借贷纠纷一案中，案外人苗利兵对本院执行被执行人苗利民名下位于西沙广元巷十二排西-1（房屋产权证号：**XXXX3）房屋一处提出书面执行异议。……