商品房销售合同纠纷 （2019）冀10民再105号

申请再审人与被申请人签订《商品房买卖合同》属“自愿”，严重背离了事实。事实上，申请人与被申请人于2014年7月16日签订《商品房买卖合同》完全是因为被申请人以索要拆迁补偿为名，阻扰申请人项目开工建设，申请人被逼无奈的情况下所签的。（3）《商品房买卖合同》无合法对价。2014年7月签订合同时，该整块项目土地已由政府在2013年出让给了申请人，申请人合法拥有土地使用权，并办理了国有土地使用权证，对此，申请人向一、二审法院提交了《国有建设用地使用权出让合同》（2013年12月4日签订、合同编号：C1310812013071），证明牛志国等人争议土地在《商品房买卖合同》签订前已归申请人所有。（4）牛志国等另有补偿来源、签有《补偿协议》，并已实际领取。牛志国与城五街办事处签订了拆迁安置补偿协议，并从街办领取了50万元补偿款、5万元迁坟款、3万多元信号塔占地费。与其他被拆迁村民一样，均由城街办事处拆迁、补偿，不应再由不相干的申请人补偿，不应获取双份补偿。2、原一、二审判决适用法律错误。申请人与被申请人之间的“买卖”并无对价，被申请人拿已不存在的土地、房产，一分钱没花、白得申请人上千万元的房产，构成

申请再审人与被申请人签订《商品房买卖合同》属“自愿”，严重背离了事实。事实上，申请人与被申请人于2014年7月16日签订《商品房买卖合同》完全是因为被申请人以索要拆迁补偿为名，阻扰申请人项目开工建设，申请人被逼无奈的情况下所签的。（3）《商品房买卖合同》无合法对价。2014年7月签订合同时，该整块项目土地已由政府在2013年出让给了申请人，申请人合法拥有土地使用权，并办理了国有土地使用权证，对此，申请人向一、二审法院提交了《国有建设用地使用权出让合同》（2013年12月4日签订、合同编号：C1310812013071），证明牛志国等人争议土地在《商品房买卖合同》签订前已归申请人所有。（4）牛志

河北省廊坊市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）冀10民再105号再审申请人(一审原告、二审上诉人)：河北万昌房地产开发有限公司，住所地霸州市益津市场B12-013。法定代表人：李勇强，该公司总经理。委托诉讼代理人：张勇，该公司工作人员。委托诉讼代理人：刘伟杰，河北厚正律师事务所律师。被申请人(一审被告、二审被上诉人)：牛志国，男，1984年3月2日出生，汉族，住河北省霸州市。委托诉讼代理人……