合同纠纷 （2019）鲁14民终3816号

沈希俊与高文双签订的《转让合同》系双方当事人的真实意思表示，并不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效。关于合同是否应当解除，一审法院认为，双方约定，商铺经营范围为餐饮，原告称在办理相关营业执照时，被告知不允许从事餐饮行业经营，致使合同目的不能实现，根据《德州市大气污染防治管理规定》第四十六条的规定，禁止在居民住宅楼、未配套设立专用烟道的商住综合楼、商住综合楼内与居住层相邻的商业楼层内新建、改建、扩建产生油烟、异味、废气的餐饮服务项目。涉案商铺位于丽水豪庭小区B区21栋一层，属于与居住层相邻的商业楼层，原告主张涉案商铺不能办理相关营业执照，应属事实。因此，若继续履行合同不能实现合同目的，根据《最高人民法院关于适用若干问题的解释（二）》第二十六条的规定，原告沈希俊请求解除《转让合同》，一审法院应予支持。关于两万元定金是否应当返还，一审法院认为合同解除后，当事人之间已经履行的可以要求恢复原状，一审法院对原告要求被告返还定金的请求应予支持。原告请求高文雷返还定金，于法无据，一审法院不予支持。被告高文双要求原告沈希俊承担商铺转让的损失，但被告高文双并未提交损失的相关证据，被告高文双可另行主张

沈希俊与高文双签订的《转让合同》系双方当事人的真实意思表示，并不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效。关于合同是否应当解除，一审法院认为，双方约定，商铺经营范围为餐饮，原告称在办理相关营业执照时，被告知不允许从事餐饮行业经营，致使合同目的不能实现，根据《德州市大气污染防治管理规定》第四十六条的规定，禁止在居民住宅楼、未配套设立专用烟道的商住综合楼、商住综合楼内与居住层相邻的商业楼层内新建、改建、扩建产生油烟、异味、废气的餐饮服务项目。涉案商铺位于丽水豪庭小区B区21栋一层，属于与居住层相邻的商业楼层，原告主张涉案商铺不能办理相关营业执照，应属事实。因此，若继续履行合同不能实现合同目的，根据

山东省德州市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）鲁14民终3816号上诉人（原审被告）：高文双，女，1986年5月9日出生，汉族，住山东省平原县。委托诉讼代理人：夏贞鹏，北京市京师（德州）律师事务所律师。委托诉讼代理人：王连科，北京市京师（德州）律师事务所实习律师。被上诉人（原审原告）：沈希俊，男，1978年3月5日出生，汉族，住山东省平原县。委托诉讼代理人：刘学平，平原鸿正法律服务所法律工……