建设用地使用权转让合同纠纷 （2014）克中民一终字第251号

当事人行使权利、履行义务应当遵循诚实信用原则；当事人应当按照约定全面履行自己的义务；受托人处理委托事务取得的财产，应当转交给委托人。赵凤连受赵在章的委托购买诉争土地，并以自己的名义与王军签订了诉争土地转让协议，取得诉争土地开发权，之后又与土地管理部门签订了《国有土地开发（租赁）合同》，领取了《土地开发许可证》。现诉争土地经过赵在章的开发，已达到开发要求，可以办理《国有土地使用证》，取得国有土地使用权。作为受托人的赵凤连应当继续履行受托义务，在办理诉争土地使用证，取得诉争土地使用权后，将诉争土地使用权转交给委托人赵在章。故对赵在章要求将诉争土地使用权判归其所有的诉讼请求，应予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第六条、第六十条、第四百零四条之规定，判决：赵凤连于本判决书生效之日起十日内协助赵在章将白碱滩区林草生态养殖基地三期15号、16号土地使用权登记于赵在章名下，将上述土地使用权交付给赵在章。一审宣判后，上诉人赵凤连不服，认为：一、根据谁主张、谁举证原则，对于赵凤连收到的15000元赵在章应当举证证实属于购地款，此款和购地款数目不符，且双方没有任何证据显示赵凤连替赵在章垫付购地款的情况

当事人行使权利、履行义务应当遵循诚实信用原则；当事人应当按照约定全面履行自己的义务；受托人处理委托事务取得的财产，应当转交给委托人。赵凤连受赵在章的委托购买诉争土地，并以自己的名义与王军签订了诉争土地转让协议，取得诉争土地开发权，之后又与土地管理部门签订了《国有土地开发（租赁）合同》，领取了《土地开发许可证》。现诉争土地经过赵在章的开发，已达到开发要求，可以办理《国有土地使用证》，取得国有土地使用权。作为受托人的赵凤连应当继续履行受托义务，在办理诉争土地使用证，取得诉争土地使用权后，将诉争土地使用权转交给委托人赵在章。故对赵在章要求将诉争土地使用权判归其所有的诉讼请求，应予以支持。依照《中华人

新疆维吾尔自治区克拉玛依市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）克中民一终字第251号上诉人（原审被告）：赵凤连，女，汉族。委托代理人：齐波，新疆众信律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：赵在章，男，汉族。委托代理人：程建忠，新疆维道律师事务所律师。上诉人赵凤连因与被上诉人赵在章建设用地使用权转让合同纠纷一案，不服白碱滩区人民法院（2014）白民一初字第75号民事判决，向本院提起上诉。本院受理……