委托合同纠纷 （2020）青01民终3346号

一、关于尺度公司要求百力公司支付剩余提留款80000元的主张是否有事实及法律依据的问题。百力公司对欠付提留款80000元的事实不持异议，但提出合同签订后，尺度公司仅完成了前两个月的销售任务，此后每月的销售任务均未按期完成，根据合同约定，百力公司可不予退还提留款。因百力公司提交的证据不能证实尺度公司存在未完成销售任务的事实，对百力公司此项抗辩理由，不予采信，尺度公司要求百力公司支付欠付的提留款80000元的主张成立，应予支持。二、关于尺度公司要求百力公司支付超出底价的30％部分代理费的主张有无事实依据的问题。百力公司认为，合同实际履行过程中，双方都是按照销售成交总额的2.5％计算代理费，百力公司也是据此向尺度公司支付代理费，尺度公司亦表示不要求百力公司支付超出底价的30％代理费，并以此作为与百力公司合作的优惠条件，现尺度公司要求此项代理费无事实依据。尺度公司称，该部分代理费约定按年度结算，故未在月结算表中注明，但百力公司一直拒绝结算。根据尺度公司提交的2017年5月至2020年5月的月结算表所载内容，尺度公司的代理费系销售总回款×提成比例2.5％计算。前述三年的月结算表均未反映超出底价的

一、关于尺度公司要求百力公司支付剩余提留款80000元的主张是否有事实及法律依据的问题。百力公司对欠付提留款80000元的事实不持异议，但提出合同签订后，尺度公司仅完成了前两个月的销售任务，此后每月的销售任务均未按期完成，根据合同约定，百力公司可不予退还提留款。因百力公司提交的证据不能证实尺度公司存在未完成销售任务的事实，对百力公司此项抗辩理由，不予采信，尺度公司要求百力公司支付欠付的提留款80000元的主张成立，应予支持。二、关于尺度公司要求百力公司支付超出底价的30％部分代理费的主张有无事实依据的问题。百力公司认为，合同实际履行过程中，双方都是按照销售成交总额的2.5％计算代理费，百力公司

青海省西宁市中级人民法院民事判决书（2020）青01民终3346号上诉人(原审原告)：青海尺度房地产营销策划有限公司，统一社会信用代码：91630102310956649R，住所地：青海省西宁市城**南山东路****楼****。法定代表人：黄韶江，该公司总经理。委托诉讼代理人：王力，甘肃王力律师事务所律师。被上诉人(原审被告)：青海百力房地产开发有限公司，统一社会信用代码：916333006619……