房屋买卖合同纠纷 （2016）苏01民终9561号

双方之间的合同不适合履行，但判决被上诉人赔偿上诉人1万元，显失公平。涉案房屋已经上涨了一倍，上诉人重新购买房屋的成本大大增加，故被上诉人应当赔偿上诉人73.6934万元损失。被上诉人陈钟旭、周金珠辩称：上诉人陈述的不是事实，真正的违约方是上诉人，上诉人到现在为止只支付被上诉人1万元“订金”，双方到市房改办签上市交易确认书的时候其也没有按口头约定支付一半房款，导致合同没有履行下去，所以合同不能履行的责任在上诉人。一审法院认定事实清楚，适用法律正确，请求二审法院依法驳回上诉人的上诉请求，维持原判。吴涛向一审法院起诉请求：1、陈钟旭、周金珠继续履行位于南京市××路××室房屋经济适用房买卖合同并完成过户；如法院认为合同不适宜继续履行，陈钟旭、周金珠应赔偿吴涛房屋增值损失73.6934万元、返还订金1万元以及资金闲置损失（自2015年12月22日至判决生效之日止，以83.5791万元为本金，按中国人民银行同期贷款利率计算）；2、陈钟旭、周金珠承担本案诉讼费。一审法院认定事实：2015年12月12日，吴涛与陈钟旭、周金珠达成口头买卖协议，约定陈钟旭、周金珠将位于南京市栖霞区神农路5号6幢二单元21

双方之间的合同不适合履行，但判决被上诉人赔偿上诉人1万元，显失公平。涉案房屋已经上涨了一倍，上诉人重新购买房屋的成本大大增加，故被上诉人应当赔偿上诉人73.6934万元损失。被上诉人陈钟旭、周金珠辩称：上诉人陈述的不是事实，真正的违约方是上诉人，上诉人到现在为止只支付被上诉人1万元“订金”，双方到市房改办签上市交易确认书的时候其也没有按口头约定支付一半房款，导致合同没有履行下去，所以合同不能履行的责任在上诉人。一审法院认定事实清楚，适用法律正确，请求二审法院依法驳回上诉人的上诉请求，维持原判。吴涛向一审法院起诉请求：1、陈钟旭、周金珠继续履行位于南京市××路××室房屋经济适用房买卖合同并完成过

江苏省南京市中级人民法院民 事 判 决 书(2016)苏01民终9561号上诉人（原审原告）：吴涛，男，1989年7月3日生，汉族,住南京市栖霞区。委托诉讼代理人：薛世维，江苏东域律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：陈钟旭，男，1944年3月31日生，汉族，住南京市栖霞区。被上诉人（原审被告）：周金珠，女，1946年6月26日生，汉族，住址。以上二被上诉人共同委托诉讼代理人：郭海滨，江苏衡鼎律师……