确认合同无效纠纷 （2015）驻民三终字第600号

本案系确认合同无效纠纷。本案争议的焦点是原、被告双方是存在房屋买卖合同关系还是租赁合同关系。被告主张双方之间租赁合同关系，提供了双方签订的租赁合同，对此原审法院予以认定。原告主张双方存在房屋买卖合同关系，其依据是原告村委班子的会议纪要，原审法院认为，村委班子的会议纪要是原告单方的意思表示，而合同是双方当事人的意思表示，所以原告以其会议纪要主张双方之间存在房屋买卖合同关系，无事实和法律依据。故原告请求确认原、被告之间签订的房屋、土地买卖合同无效，不予支持。依据《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国民事诉讼﹥的解释》第九十条的规定，原审法院判决如下：驳回原告的诉讼请求。案件受理费50元，由原告负担。宣判后，十里铺居委会不服，向本院提起上诉称，其与王玉刚、何慧娟之间是买卖合同关系，不是租赁合同关系，因此合同无效。为此，请求撤销原判，依法改判；一、二审诉讼费用由王玉刚、何慧娟负担。二审查明的事实与原审法院判决认定的事实一致。本院认为，关于十里铺居委会与王玉刚、何慧娟之间是买卖合同关系还是租赁合同关系的问题。王玉刚、何慧娟称双方之间为租赁合同关系，并

本案系确认合同无效纠纷。本案争议的焦点是原、被告双方是存在房屋买卖合同关系还是租赁合同关系。被告主张双方之间租赁合同关系，提供了双方签订的租赁合同，对此原审法院予以认定。原告主张双方存在房屋买卖合同关系，其依据是原告村委班子的会议纪要，原审法院认为，村委班子的会议纪要是原告单方的意思表示，而合同是双方当事人的意思表示，所以原告以其会议纪要主张双方之间存在房屋买卖合同关系，无事实和法律依据。故原告请求确认原、被告之间签订的房屋、土地买卖合同无效，不予支持。依据《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国民事诉讼﹥的解释》第九十条的规定，原审法院判决如下：驳

河南省驻马店市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）驻民三终字第600号上诉人（原审原告）汝南县古塔街道办事处十里铺社区居民委员会。法定代表人陈毛，该居委会主任。委托代理人扈家齐，河南安澜律师事务所律师。被上诉人（原审被告）王玉刚，男，汉族，1972年9月2日出生。被上诉人（原审被告）何慧娟，女，汉族，1976年10月4日生。二被上诉人委托代理人燕小成，河南燕小成律师事务所律师。上诉人汝南县古……