建设工程施工合同纠纷 （2021）赣10民终413号

杨海林、严桂龙作为无建筑资质的个人与龚小兵签订的《内部承包合同》无效，但杨海林、严桂龙在与龚小兵签订合同后，按协议约定完成了火灾报警系统、消防喷淋系统、消火栓系统的安装工作，涉案消防工程已经相关部门验收合格，杨海林、严桂龙请求参照合同约定支付工程价款应予支持，龚小兵应按合同约定向杨海林、严桂龙履行按期支付工程款的义务。对涉案工程款计算的问题，在杨海林、严桂龙与龚小兵签订的合同中明确约定了工程款计算方式为按建筑面积乘各单价，合同中对商铺、住宅、地下室等单价已有明确约定，对施工面积问题，龚小兵认为杨海林、严桂龙实际施工面积与合同约定面积不符，但双方不能对杨海林、严桂龙实际施工面积进行核算，龚小兵也未提出对杨海林、严桂龙实际施工面积进行鉴定，故对施工面积一审法院根据御鼎公司向消防验收部门报验面积予以认定，其中1#2#楼为18255.74㎡、3#楼为8671.18㎡、5#楼为9628.66㎡、11#楼5846.02㎡（为图纸面积，消防验收意见书中无记载）、13#楼为8382.26㎡、15#楼为7895㎡，以上合计58678.86㎡；该面积中另含有1#楼、2#楼、3#楼、5#楼商铺面积，根据喷淋

杨海林、严桂龙作为无建筑资质的个人与龚小兵签订的《内部承包合同》无效，但杨海林、严桂龙在与龚小兵签订合同后，按协议约定完成了火灾报警系统、消防喷淋系统、消火栓系统的安装工作，涉案消防工程已经相关部门验收合格，杨海林、严桂龙请求参照合同约定支付工程价款应予支持，龚小兵应按合同约定向杨海林、严桂龙履行按期支付工程款的义务。对涉案工程款计算的问题，在杨海林、严桂龙与龚小兵签订的合同中明确约定了工程款计算方式为按建筑面积乘各单价，合同中对商铺、住宅、地下室等单价已有明确约定，对施工面积问题，龚小兵认为杨海林、严桂龙实际施工面积与合同约定面积不符，但双方不能对杨海林、严桂龙实际施工面积进行核算，龚小兵也

江西省抚州市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）赣10民终413号上诉人（原审被告）：龚小兵，男，1972年9月25日出生，汉族，住江西省抚州市临川区。委托诉讼代理人：徐勇兴，江西三松律师事务所律师，代理权限为特别授权代理。上诉人（原审被告）：抚州御鼎置业有限公司，住所地江西省抚州市临川区上顿渡镇临川大道36号，统一社会信用代码9136100257115242XH。法定代表人：杨中华，公司总……