确认合同无效纠纷 （2016）京02民终10176号

根据我国民事诉讼法的规定，当事人有答辩并对对方当事人提交的证据进行质证的权利，寿鹏经法院合法传唤，无正当理由拒不到庭应诉，视为其放弃了答辩及举证质证的权利。根据我国《合同法》第五十二条，有下列情形之一的，合同无效：（一）一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益；（二）恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益；（三）以合法形式掩盖非法目的；（四）损害社会公共利益；（五）违反法律、行政法规的强制性规定。根据庭审查明的事实，吕佳芮与肖建明、肖豪俊、吴小兰在履行房屋买卖合同过程中产生争议并诉诸司法程序解决纠纷，双方均应当遵循诚实信用原则，以促成纠纷的化解。我国《物权法》第一百八十四条第（四）项规定，所有权、使用权不明或者有争议的财产不得抵押，肖建明、肖豪俊在诉讼过程中，明知涉诉房屋存在争议却设定抵押，违反了该项法律规定。一审庭审中，肖建明与肖豪俊亦称其在与寿鹏签订抵押合同时告知了寿鹏该房屋正在诉讼过程中，因寿鹏未到庭举证证明其对该房屋存在争议不知情，寿鹏应当承担举证不利的后果，故法院认定寿鹏对该房屋存在争议知情。肖建明、肖豪俊与寿鹏在明知抵押物存在争议的前提下签订抵押合同，违反了法律、行政法

根据我国民事诉讼法的规定，当事人有答辩并对对方当事人提交的证据进行质证的权利，寿鹏经法院合法传唤，无正当理由拒不到庭应诉，视为其放弃了答辩及举证质证的权利。根据我国《合同法》第五十二条，有下列情形之一的，合同无效：（一）一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益；（二）恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益；（三）以合法形式掩盖非法目的；（四）损害社会公共利益；（五）违反法律、行政法规的强制性规定。根据庭审查明的事实，吕佳芮与肖建明、肖豪俊、吴小兰在履行房屋买卖合同过程中产生争议并诉诸司法程序解决纠纷，双方均应当遵循诚实信用原则，以促成纠纷的化解。我国《物权法》第一百八十四条第（四）项规定，

北京市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2016）京02民终10176号上诉人（原审被告）：肖建明，男，1957年11月13日出生，上海斯蓝体育发展有限公司董事长。委托诉讼代理人：周锦惠，浙江天复律师事务所律师。委托诉讼代理人：王玲，浙江天复律师事务所律师。上诉人（原审被告）：肖豪俊，男，1983年6月27日出生。委托诉讼代理人：周锦惠，浙江天复律师事务所律师。委托诉讼代理人：王玲，浙江天复律师……