排除妨害纠纷 （2014）沪二中民二（民）终字第718号

根据《上海市城市房屋拆迁管理实施细则》的规定，拆迁人给予房屋承租人的货币补偿款、安置房屋归房屋承租人及其同住人共有。袁庚奇虽户籍在册，但从未在系争房屋内居住，故原审认定其不是系房屋的共同居住人或实际使用人存有依据。而2011年3月2日的《上海市城市房屋拆迁补偿安置协议》已将袁庚奇作为居住困难对象予以认定。原审基于袁庚奇同在居住困难认定人口之列，以及拆迁基地提供的配套商品房客观上存在一定市场利益等因素，参照基地动迁实施细则的规定，酌定由焦培德、袁招娣、焦甲、李某某、焦乙、焦丙补偿袁庚奇245，611.43元，已充分考虑了袁庚奇的利益，亦体现了公平原则，本院予以认同。袁庚奇上诉提出在支付差价的情况下，由其获得桃浦603室房屋所有权的主张，于法无据，本院不予支持。综上所述，原审认定事实清楚，判决并无不当。据此，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项之规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。二审案件受理费人民币3，233元，由上诉人袁庚奇负担。本判决为终审判决。审　判　长　　张晓频代理审判员　　姚　跃代理审判员　　俞　璐二〇一四年五月十九日书　记　员　　汪汝珏附：相关法律条文

根据《上海市城市房屋拆迁管理实施细则》的规定，拆迁人给予房屋承租人的货币补偿款、安置房屋归房屋承租人及其同住人共有。袁庚奇虽户籍在册，但从未在系争房屋内居住，故原审认定其不是系房屋的共同居住人或实际使用人存有依据。而2011年3月2日的《上海市城市房屋拆迁补偿安置协议》已将袁庚奇作为居住困难对象予以认定。原审基于袁庚奇同在居住困难认定人口之列，以及拆迁基地提供的配套商品房客观上存在一定市场利益等因素，参照基地动迁实施细则的规定，酌定由焦培德、袁招娣、焦甲、李某某、焦乙、焦丙补偿袁庚奇245，611.43元，已充分考虑了袁庚奇的利益，亦体现了公平原则，本院予以认同。袁庚奇上诉提出在支付差价的情况

上海市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2014）沪二中民二（民）终字第718号上诉人（原审被告、反诉原告）袁庚奇。委托代理人袁吉祥。委托代理人雷声，上海星瀚律师事务所律师。被上诉人（原审原告、反诉被告）焦培德。被上诉人（原审原告、反诉被告）袁招娣。被上诉人（原审原告、反诉被告）焦甲。被上诉人（原审原告、反诉被告）李某某。法定代理人焦甲。被上诉人（原审原告、反诉被告）焦乙。法定代理人焦丁。被上诉……