联营合同纠纷 （2016）冀01民终2223号

2011年7月27日，原、被告及河北省平山县天台山景区管理处签订的《河北省平山县天台山旅游开发项目合同书》，原、被告均无异议，故本院对该合同书的真实性予以认定。但该合同书中约定的被告营盘村委会负责南天门外小广场以下太极广场的建设拆迁安置、办理土地征用手续，提供太极广场面积不得少于50亩停车场用地等条款属行政审批范畴，未经行政部门批准，该合同不具备履行条件。故被告营盘村委会未能履行上述义务的原因系该开发项目至今未办理相关的开发手续、（拆迁手续、建设工程规划许可证、施工许可证及土地征用手续）所致，原、被告应在办理好相关项目开发手续后按开发项目合同书中的约定，履行各自的合同义务，现原告要求被告履行相关的拆迁、土地征用的义务，没有法律依据。原告要求被告赔偿延期履行造成的经济损失，亦无法律依据。关于原告所诉的要求被告交回太极广场的开发、建设、收益权，因被告已按合同约定，引进了投资方，且投资方已进行了部分基础土方工程及配套的输电线路和变压器建设，原告可与投资方处理了投资方的投资相关问题，再行解决。原告诉求的合同约定的每年10万元补偿款，是因原告现有旅游设施已经占用被告方的耕地和坡地，在其实际占用的

2011年7月27日，原、被告及河北省平山县天台山景区管理处签订的《河北省平山县天台山旅游开发项目合同书》，原、被告均无异议，故本院对该合同书的真实性予以认定。但该合同书中约定的被告营盘村委会负责南天门外小广场以下太极广场的建设拆迁安置、办理土地征用手续，提供太极广场面积不得少于50亩停车场用地等条款属行政审批范畴，未经行政部门批准，该合同不具备履行条件。故被告营盘村委会未能履行上述义务的原因系该开发项目至今未办理相关的开发手续、（拆迁手续、建设工程规划许可证、施工许可证及土地征用手续）所致，原、被告应在办理好相关项目开发手续后按开发项目合同书中的约定，履行各自的合同义务，现原告要求被告履行相

河北省石家庄市中级人民法院民 事 裁 定 书（2016）冀01民终2223号上诉人（原审原告）：河北天台山旅游有限公司。住所地平山县王坡乡营盘村。法定代表人：何伟，该公司总经理。委托代理人:韩慧莉，该公司法律顾问。委托代理人:薛友明，该公司经理。被上诉人（原审被告）：平山县王坡乡营盘村委会。住所地平山县王坡乡营盘村。法定代表人：刘荣国，该村村主任。委托代理人:马振涛，河北咏远律师事务所律师。上诉人……