合同纠纷 （2017）浙03民申129号

坐落温州市鹿城区蒲鞋市民航路59号店面旁简易房因系未经批准或者未按照批准内容建设的临时建筑，出租人与承租人所订立的租赁合同相继被发生法律效力的温州市鹿城区人民法院（2015）温鹿民初字第2320号、温州市中级人民法院（2016）浙03民终5452号民事判决确认无效，故本案双方当事人就该简易房口头达成的承租权转让协议，亦应认定无效。申请人周星樨主张双方口头协议并非无效，与法相悖，本院不予采纳。周星樨称徐金亮支付的60000元系补偿费并非承租权的对价，未提供相应证据予以证明，缺乏事实与法律依据，本院不予采信。《中华人民共和国合同法》第五十八条规定，合同无效或者被撤销后，因合同取得的财产，应当予以返还。二审法院据此判令周星樨返还徐金亮转让款60000元，符合法律规定；周星樨主张不应返还，于法无据，本院不予支持。综上，申请人周星樨的再审申请不符合《中华人民共和国民事诉讼法》第二百条规定的情形。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百零四条第一款，《最高人民法院关于适用的解释》第三百九十五条第二款规定，裁定如下：驳回周星樨的再审申请。审 判 长　　戴　真审 判 员　　李翔宇审 判 员　　胡爱玲二〇

坐落温州市鹿城区蒲鞋市民航路59号店面旁简易房因系未经批准或者未按照批准内容建设的临时建筑，出租人与承租人所订立的租赁合同相继被发生法律效力的温州市鹿城区人民法院（2015）温鹿民初字第2320号、温州市中级人民法院（2016）浙03民终5452号民事判决确认无效，故本案双方当事人就该简易房口头达成的承租权转让协议，亦应认定无效。申请人周星樨主张双方口头协议并非无效，与法相悖，本院不予采纳。周星樨称徐金亮支付的60000元系补偿费并非承租权的对价，未提供相应证据予以证明，缺乏事实与法律依据，本院不予采信。《中华人民共和国合同法》第五十八条规定，合同无效或者被撤销后，因合同取得的财产，应当予以返

浙江省温州市中级人民法院民 事 裁 定 书(2017)浙03民申129号再审申请人（一审被告、二审被上诉人）：周星樨，男，1970年1月27日出生，汉族，住永嘉县。委托代理人：金敏，温州市嘉信法律服务所法律工作者。被申请人（一审原告、二审上诉人）：徐金亮，男，1976年3月4日出生，汉族，住永嘉县。再审申请人周星樨因与被申请人徐金亮合同纠纷一案，不服本院（2017）浙03民终1365号民事判决，向……