房屋租赁合同纠纷 （2019）苏0507民初2924号
裁判要旨
当事人应当按照合同的约定全面履行自己的义务。 本案中，原、被告签订的《苏州星月环球港办公物业租赁合同》系双方真实意思的表示，且内容不违反法律、法规的禁止性规定，合法有效，双方均应按合同约定全面履行自己的义务。 在合同期限内，被告无故搬离，致使合同无法继续履行，原告在2018年4月25日收回租赁房屋，故双方之间的《苏州星月环球港办公物业租赁合同》因被告的违约而解除。 现被告仅支付租金至2018年3月31日，故自2018年4月1日至2018年4月25日期间的租金人民币5286.25元应当由被告支付原告。 另根据合同约定，在合同有效期内，如乙方（被告）无法定理由提前解除本合同的，则应向甲方（原告）支付相当于合同月租金金额的三倍违约金。 此外，被告无故搬离后，原告实际于2018年9月1日才实际将房屋另行出租，期间房屋空置，原告因被告的违约行为遭受了损失。 故根据合同约定被告应支付原告以月租金金额的三倍计算的违约金人民币19030.5元。 上述被告应支付给原告的租金和违约金合计人民币24316.75元，被告尚有押金12687元在原告处，相互抵扣后被告还需支付原告人民币11629.75元。 据此，
摘要
2924苏州月星环球港投资有限公司与耿忠意房屋租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
江苏省苏州市相城区人民法院民 事 判 决 书（2019）苏0507民初2924号原告：苏州月星环球港投资有限公司，住所地江苏省苏州市相城区元和街道阳澄湖中路68号。 法定代表人：丁佐勇。 委托诉讼代理人：沈宇姮、李亚州，江苏姑苏律师事务所律师。 被告：耿忠意，男，1989年4月16日出生，汉族，住山西省晋中市榆次区。 原告苏州月星环球港投资有限公司与被告耿忠意房屋租赁合同纠纷一案，本院受理后，依法……