合同纠纷 （2017）粤02民终1120号

由于泓丰源泰公司明确表示该公司在本案中签订合同涉及的公司权利义务已经全部由兴晟公司承继，这是该公司自行处分其民事权利的行为，且本案合同关系中的其他方即兴晟公司、浈江工业园管委会亦通过签订《补充协议二》表示同意，故该院对此予以认可。本案争议的焦点是：一、本案中当事人之间签订的一系列合同及协议的效力。二、合同解除的法律后果。一、关于本案中当事人之间签订的一系列合同及协议的效力的问题。1、本案中，泓丰源泰公司与浈江工业园管委会签订了《投资合同书》、《补充协议一》，兴晟公司与浈江工业园管委会签订了《补充协议二》，上述三份合同虽约定了泓丰源泰公司或兴晟公司先期支付土地开发履约金及解除土地原存租赁关系的费用等取得涉案350亩土地的使用权及开发权等内容，合同最终目的是实现土地使用权和开发权的转让，但是《投资合同书》第三条、《补充协议一》第六条约定了浈江工业园管委会承诺按照国家相关土地政策挂牌出让涉案土地，变更土地性质等，意味着泓丰源泰公司、兴晟公司或其他方合法取得该地块开发权的方式必须通过招拍挂程序，而非依据本案中当事人签订的协议当然取得；《补充协议一》第三条、《补充协议二》第六条约定若兴晟公司成功

由于泓丰源泰公司明确表示该公司在本案中签订合同涉及的公司权利义务已经全部由兴晟公司承继，这是该公司自行处分其民事权利的行为，且本案合同关系中的其他方即兴晟公司、浈江工业园管委会亦通过签订《补充协议二》表示同意，故该院对此予以认可。本案争议的焦点是：一、本案中当事人之间签订的一系列合同及协议的效力。二、合同解除的法律后果。一、关于本案中当事人之间签订的一系列合同及协议的效力的问题。1、本案中，泓丰源泰公司与浈江工业园管委会签订了《投资合同书》、《补充协议一》，兴晟公司与浈江工业园管委会签订了《补充协议二》，上述三份合同虽约定了泓丰源泰公司或兴晟公司先期支付土地开发履约金及解除土地原存租赁关系的费

广东省韶关市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）粤02民终1120号上诉人（原审原告）：韶关市兴晟房地产开发有限公司。住所地：广东省韶关市浈江区东莞（韶关）浈江产业转移工业园管理委员会大楼*栋办公室****号。法定代表人：林亮星，该公司执行董事。委托诉讼代理人：赵学丰，广东伯方律师事务所律师。委托诉讼代理人：杨婕，广东伯方律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：东莞（韶关）浈江产业转移工业园管……