商品房预售合同纠纷 （2018）京03民终9554号
裁判要旨
依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。当事人对自己提出的主张应提供充分确实的证据予以证明，否则应承担举证不能的不利后果。本案中，谢金英提交了与潞隆公司签订的《商品房买卖合同》以及购房发票，可以确认涉案合同的真实性，对于谢金英要求潞隆公司协助其办理涉案房屋的不动产权证书的诉讼请求，由于《商品房买卖合同》载明的涉案房屋的性质与建设工程规划许可证载明的房屋性质不符，虽然谢金英已实际占用涉案房屋多年，但在其未提供涉案房屋性质变更为商业用房的证据的情况下，对于谢金英上述诉讼请求，依据不足，法院对此难以支持。综上，依据《中华人民共和国合同法》第一百零七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款之规定，判决：驳回谢金英的诉讼请求。二审中，当事人没有提交新证据。本院二审期间依法补充查明以下事实：2001年10月28日，北京万和正业房地产开发有限公司作为潞隆公司（出卖人）的委托代理机构与谢金英（买受人）签订的《商品房买卖合同》第十六条“关于产权登记的约定”处空格内容均打“X”；第二十五条约
摘要
谢金英与北京潞隆房地产开发有限责任公司商品房预售合同纠纷二审民事判决书 商品房预售合同纠纷
正文（节选）
北京市第三中级人民法院民 事 判 决 书（2018）京03民终9554号上诉人（原审原告）：谢金英，女，1945年12月24日出生，汉族，住北京市通州区。委托诉讼代理人：李忠，男，1965年2月26日出生，汉族，万邦时代投资（北京）有限公司总经理，住北京市朝阳区。被上诉人（原审被告）：北京潞隆房地产开发有限责任公司，注册登记地北京市通州区中仓小区乙27号楼215室，实际经营场所北京市通州区滨河路1……