财产损害赔偿纠纷 （2014）二中民终字第07848号

农民集体所有的土地依法属于村民集体所有的，由村集体经济组织或者村民委员会发包。农业承包合同包括书面合同、口头合同、任务下达书，以及其他能够证明承包经营法律关系的事实和文件。本案中，根据已查明的事实，西庄店一队与朱庆贵订立的《土地承包合同书》不违反有关法律、行政法规强制性规定，该承包关系是双方真实意思表示应属有效。双方应严格按约履行各自的义务。因合同期限届满后双方未再签订《土地承包合同书》，且2011年1月后，金绿峰公司、西庄店村委会已明确通知朱庆贵终止承包合同，收回土地，并已不再收取承包费，双方的承包合同至此终止。承包合同终止后，金绿峰公司、西庄店村委会已明确告知朱庆贵限期清理地上物，并交还土地，朱庆贵对此亦表示知情，因此朱庆贵理应在合同终止后履行清理地上物并交还承包地的义务，而朱庆贵未履行应尽义务，致使地上物受到损失，对该损失朱庆贵应自行承担责任。故朱庆贵要求金绿峰公司、西庄店村委会赔偿地上物被铲除造成损失的诉讼请求，无事实及法律依据，法院不予支持。综上，原审法院于2014年6月判决：驳回朱庆贵的诉讼请求。判决后，朱庆贵不服，上诉至本院要求撤销原判，改判金绿峰公司、西庄店村委会赔偿其

农民集体所有的土地依法属于村民集体所有的，由村集体经济组织或者村民委员会发包。农业承包合同包括书面合同、口头合同、任务下达书，以及其他能够证明承包经营法律关系的事实和文件。本案中，根据已查明的事实，西庄店一队与朱庆贵订立的《土地承包合同书》不违反有关法律、行政法规强制性规定，该承包关系是双方真实意思表示应属有效。双方应严格按约履行各自的义务。因合同期限届满后双方未再签订《土地承包合同书》，且2011年1月后，金绿峰公司、西庄店村委会已明确通知朱庆贵终止承包合同，收回土地，并已不再收取承包费，双方的承包合同至此终止。承包合同终止后，金绿峰公司、西庄店村委会已明确告知朱庆贵限期清理地上物，并交还土

北京市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2014）二中民终字第07848号上诉人（原审原告）朱庆贵，男，1943年9月1日出生。委托代理人彭云川，北京锋锐律师事务所律师。委托代理人孔纯超，男，1981年9月7日出生，北京锋锐律师事务所实习律师。被上诉人（原审被告）北京金绿峰工贸有限公司，住所地北京市丰台区王佐乡西庄店村（灰粉厂西200米）。法定代表人武春江，经理。被上诉人（原审被告）北京市丰台区……