业主共有权纠纷 （2021）粤03民终9545-9572号

本系列案为业主共有权纠纷。依据《最高人民法院关于适用＜中华人民共和国民事诉讼法＞的解释》第九十一条规定：“人民法院应当依照下列原则确定举证证明责任的承担，但法律另有规定的除外：（一）主张法律关系存在的当事人，应当对产生该法律关系的基本事实承担举证证明责任；（二）主张法律关系变更、消灭或者权利受到妨害的当事人，应当对该法律关系变更、消灭或者权利受到妨害的基本事实承担举证证明责任。”本案中，上诉人应当对涉案车位享有所有权或者共有权及行使受到妨害的基本事实承担举证证明责任。盛世鹏程花园规划许可证中记载地下车库不计容积率，规划的停车位全部为自用；刘青松与鹏盛公司签订的《深圳市房地产买卖合同（预售）》及一审法院调取的本小区其他房屋的一手房买卖合同多数都约定停车场权益由鹏盛公司所有；上诉人并未举出其他证据证明涉案车位约定归属全体业主所有或者共有的基本事实。综合被上诉人的举证、一手买卖合同签订时间发生在《中华人民共和国物权法》实施之前、历史状况、本案实际情况等因素考虑，本院认为一审法院已结合在案证据，根据法律规定，进行了充分的说理和论证，并无不当之处，本院予以确认，并不再赘述。上诉人认为被上诉人侵犯

本系列案为业主共有权纠纷。依据《最高人民法院关于适用＜中华人民共和国民事诉讼法＞的解释》第九十一条规定：“人民法院应当依照下列原则确定举证证明责任的承担，但法律另有规定的除外：（一）主张法律关系存在的当事人，应当对产生该法律关系的基本事实承担举证证明责任；（二）主张法律关系变更、消灭或者权利受到妨害的当事人，应当对该法律关系变更、消灭或者权利受到妨害的基本事实承担举证证明责任。”本案中，上诉人应当对涉案车位享有所有权或者共有权及行使受到妨害的基本事实承担举证证明责任。盛世鹏程花园规划许可证中记载地下车库不计容积率，规划的停车位全部为自用；刘青松与鹏盛公司签订的《深圳市房地产买卖合同（预售）》及

广东省深圳市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）粤03民终9545-9572号上诉人（一审原告）：王维灵等28人（身份信息详见附表）。上诉人共同委托诉讼代理人：武慧利，北京市中银（深圳）律师事务所律师。上诉人共同委托诉讼代理人：高可心，北京市中银（深圳）律师事务所律师。被上诉人（一审被告）：深圳鹏盛地产实业有限公司，住所地深圳市福田区鹏盛年华公寓裙楼404，统一社会信用代码914403006……