合同纠纷 （2010）浙嘉民终字第519号

针对付款时间，双方合同明确约定在合同第二条，内容为：双方某某该房屋买卖价格为360000元，徐甲在2009年12月31日前分叁次付清，付款方式现金。支付房款具体约定：1、2008年3月3日前，支付房款150000元（定金）；2、2009年10月30日，支付房款150000元（交钥匙，具体以房产公司某某时间为准）；3、2009年12月31日付余款60000元，并房产过户至契证（具体以房产公司开具不动产发票后3个月内）。原审认定事实不够全面，本院予以纠正。李甲、计某某、李乙认为其多次催讨房款，但无证据予以证实，原审不予认定并无不当。从证人王某某的证言来看，因李甲等不想卖房子了，所以徐甲未支付房款，因此原审的认定并无不当。而关于何方违约系法律适用问题，将在下文阐述。综上，原审除对房款支付时间的事实认定不够详细外，其他事实认定正确，本院予以确认。二审另认定，李甲等与徐甲的房屋买卖委托代合同第二条约定：双方某某该房屋买卖价格为360000元，徐甲在2009年12月31日前分叁次付清，付款方式现金。支付房款具体约定：1、2008年3月3日前，支付房款150000元（定金）；2、2009年10月30

针对付款时间，双方合同明确约定在合同第二条，内容为：双方某某该房屋买卖价格为360000元，徐甲在2009年12月31日前分叁次付清，付款方式现金。支付房款具体约定：1、2008年3月3日前，支付房款150000元（定金）；2、2009年10月30日，支付房款150000元（交钥匙，具体以房产公司某某时间为准）；3、2009年12月31日付余款60000元，并房产过户至契证（具体以房产公司开具不动产发票后3个月内）。原审认定事实不够全面，本院予以纠正。李甲、计某某、李乙认为其多次催讨房款，但无证据予以证实，原审不予认定并无不当。从证人王某某的证言来看，因李甲等不想卖房子了，所以徐甲未支付房款，

嘉兴市中级人民法院民 事 判 决 书（2010）浙嘉民终字第519号上诉人（原审被告、反诉原告）：李甲。上诉人（原审被告、反诉原告）：计某某。上诉人（原审被告、反诉原告）：李乙。委托代理人：李丙。被上诉人（原审原告、反诉被告）：徐甲。委托代理人：徐乙。上诉人李甲、计某某、李乙因与被上诉人徐甲房屋买卖合同纠纷一案，不服海宁市人民法院（2010）嘉海民初字第3204号民事判决，向本院提起上诉。本院于2……