居间合同纠纷 （2015）筑民二（商）终字第836号

本案的争议焦点是上诉人江平与被上诉人许诠协议解除《房屋买卖三方合同》后，上诉人江平已经向被上诉人幸福树不动产经纪公司支付的居间服务费11000元、公证费300元是否应当由被上诉人许诠返还，以及被上诉人许诠是否应当支付违约金。根据本案查明的事实，各方当事人在《房屋买卖三方合同》签订后，上诉人江平已经按约向被上诉人许诠支付了全部购房款，另外还支付了居间服务费、公证费等费用，其合同义务已经履行完毕，且被上诉人幸福树不动产经纪公司也证实系因被上诉人许诠的原因双方解除合同，而根据《房屋买卖三方合同》第十条约定，被上诉人许诠有义务配合办理公证等手续完成过户，另外项违约责任的约定，本案中，因被上诉人许诠不能按约办理过户导致双方解除合同，被上诉人许诠已经构成违约，按照合同第八条第（六）项的约定，被上诉人幸福树不动产经纪公司已经收取的居间服务费不予退还，而被上诉人许诠作为违约方应当赔偿守约方江平已经支付的居间服务费11000元及产生的损失公证费300元。至于上诉人江平主张违约金20000元，因其未举证证明合同解除对其产生的经济损失，对该请求本院不予支持。故上诉人江平的上诉理由部份成立，对其上诉请求本院部

本案的争议焦点是上诉人江平与被上诉人许诠协议解除《房屋买卖三方合同》后，上诉人江平已经向被上诉人幸福树不动产经纪公司支付的居间服务费11000元、公证费300元是否应当由被上诉人许诠返还，以及被上诉人许诠是否应当支付违约金。根据本案查明的事实，各方当事人在《房屋买卖三方合同》签订后，上诉人江平已经按约向被上诉人许诠支付了全部购房款，另外还支付了居间服务费、公证费等费用，其合同义务已经履行完毕，且被上诉人幸福树不动产经纪公司也证实系因被上诉人许诠的原因双方解除合同，而根据《房屋买卖三方合同》第十条约定，被上诉人许诠有义务配合办理公证等手续完成过户，另外项违约责任的约定，本案中，因被上诉人许诠不能

贵州省贵阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）筑民二（商）终字第836号上诉人（原审原告）江平。委托代理人陈仁涛，贵州驰宇律师事务所律师。被上诉人（原审被告）许诠。被上诉人（原审第三人）贵阳幸福树不动产经纪有限公司，住所地贵州省贵阳市小河区清水江路榕筑花园B栋1层11号。法定代表人薛怀琴，该公司总经理。委托代理人代时立。上诉人江平与被上诉人许诠、贵阳幸福树不动产经纪有限公司（以下简称幸福树……