确认合同效力纠纷 （2017）苏01民终8529号

首先，当事人订立合同，采取要约、承诺方式。要约是希望和他人订立合同的意思表示。本案中，黄卫玲于2000年11月被南京脑科医院诊断为精神分裂症（偏执型），后多次经该院门诊及住院治疗，其提交的医疗费票据可以证明其患有严重精神疾病，在案涉借款合同签订时仍处于持续治疗状态。黄卫玲虽然在案涉房地产抵押合同上签字，但因其不具备相应的辨别和认知能力，故其在案涉合同上签字并不能等同于其具有与黄晨共同签订抵押合同的意思表示。其次，监护人应当履行监护职责，保护被监护人的人身、财产及其他合法权益，除为被监护人的利益外，不得处理被监护人的财产。本案中，案涉抵押合同系黄晨与民生银行签订的《综合授信合同》的从合同，黄晨向民生银行借款系用于公司经营，并非为了黄卫玲的利益，故即便黄卫玲与黄晨同时在场签署案涉合同，也不符合法律对被监护人合法权益特殊保护的规定，不应认定案涉合同签订时黄晨在履行监护职责。再次，处分共有的不动产或动产以及对共有的不动产或者动产作重大修缮的，应当经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意，但共有人之间另有约定的除外。本案中，用于设定抵押的房产属于黄卫玲与黄晨共同共有，而黄卫玲将案涉

黄卫玲与黄晨、中国民生银行股份有限公司南京分行确认合同效力纠纷二审民事裁定书 确认合同效力纠纷

江苏省南京市中级人民法院民 事 判 决 书(2017)苏01民终8529号上诉人（原审被告）：中国民生银行股份有限公司南京分行，住所地南京市玄武区洪武北路20号。负责人：林静然，该分行行长。委托诉讼代理人：朱丽，江苏石城律师事务所律师。委托诉讼代理人：许红民，江苏石城律师事务所律师。上诉人（原审被告）：黄晨，男，1968年4月23日生，汉族，住南京市雨花台区。委托诉讼代理人：黄焰（黄晨之弟），男，……