金融借款合同纠纷 （2020）苏01民再288号
裁判要旨
根据查明事实，案涉102室房屋登记在岳大鹏、岳晓培、韩先梅三人名下，系共同共有。岳大鹏虽系案涉102室房屋共有权人，但案涉102室房屋购买时，岳大鹏才11周岁。再审中，岳大鹏所提交证据，不足以证明其对案涉102室房屋享有所有权系来源于其父母之外他人的出资赠予，故案涉102室房屋应当认定为岳晓培和韩先梅购买，且案涉102室房屋在执行过程中已被拍卖，成交价格为292万元。故原审再审判决民生银行南京分行有权在140万元范围内就案涉102室房屋拍卖、变卖价款优先受偿，该范围并未超过岳晓培、韩先梅对案涉102室房屋所占房产的份额，并未损害岳大鹏享有案涉102室房屋相应份额的权利。同时，岳晓培和韩先梅在办理案涉102室房屋抵押手续时亦出具了经过公证，内容为“解押后再抵押房产给民生银行所贷的款项全部还款义务由我们夫妇双方承担”的承诺书。因此，原审再审判决民生银行南京分行对案涉102室房屋在140万元本金范围内享有优先受偿权的判决并无不当。岳大鹏上诉请求撤销原审再审判决第三项，即“原告中国民生银行股份有限公司南京分行有权在140万元范围内就位于南京市栖霞区房产拍卖、变卖价款优先受偿”的上诉请求及理由，
摘要
上诉人岳大鹏与被上诉人中国民生银行股份有限公司南京分行、原审被告南京宝翔印务有限公司、岳晓培、韩先梅金融借款合同纠纷一案的民事判决书 金融借款合同纠纷
正文（节选）
江苏省南京市中级人民法院民 事 判 决 书（2020）苏01民再288号监督机关：南京市玄武区人民检察院。上诉人（原审被告）：岳大鹏，男，1997年3月7日出生，汉族，住南京市栖霞区。委托诉讼代理人：丁传明，北京市隆安（南京）律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：中国民生银行股份有限公司南京分行……