（2018）苏01执复27号
裁判要旨
该院拟评估、拍卖的被执行人张宏伟名下案涉房产，建筑面积231.47平方米，地理位置较好，市场价值较大，且本案设立抵押的债权金额较大。为实现抵押权，保证本案申请执行人民生银行南京分行尽快实现优先受偿权，该院依据生效判决，在执行过程中对该房屋进行评估、拍卖，执行依据充分，亦符合法律规定。异议人所称两被执行人患有多种疾病、无收入来源以及该房屋系一家三代人唯一住房等困难，据此请求人民法院优先选择置换方式实现债权，实施中存在诸多不确定因素，短时间内很难实现债权。案涉房产市场价值较大，拍卖款项实现抵押权后应有余款，若余额不足，人民法院在拍卖成交制定分配方案时，亦会根据被执行人一家实际状况按本市人均最低居住面积及生活保障等因素，保留其5-8年的租金；被执行人因疾病或没有生活来源所产生的经济困难，若符合本市困难家庭救助条件，亦可向政府申请最低生活保障，予以解决。综上，异议人要求该院停止评估、拍卖抵押房产，于法无据，该院不予支持。据此，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十五条，《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第十七条第（一）项规定，裁定驳回异议人张宏伟的异议请求。张
摘要
中国民生银行股份有限公司南京分行与武蕴俊、张宏伟借款合同纠纷执行裁定书
正文（节选）
江苏省南京市中级人民法院执 行 裁 定 书（2018）苏01执复27号复议申请人(被执行人)：张宏伟，女，汉族，1958年8月11日生，住南京市秦淮区。申请执行人：中国民生银行股份有限公司南京分行，住所地南京市玄武区洪武北路20号。法定代表人：林静然，该分行行长。被执行人：武蕴俊，男，汉族，1957年3月3日生，住南京市秦淮区。复议申请人张宏伟不服南京市玄武区人民法院（以下简称玄武法院）（2017……