农村建房施工合同纠纷 （2019）粤02民终1981号

本案系农村建房施工合同纠纷。一、根据《中华人民共和国合同法》第九十四条：“有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。”的规定，凌福身与张万涛、周荣华重新达成调解协议后，双方均未履行，导致合同目的不能实现，现凌福身诉请终止涉案合同符合法律规定，该院予以准许。二、根据《中华人民共和国合同法》第六十六条：“当事人互负债务，没有先后履行顺序的，应当同时履行。一方在对方履行之前有权拒绝其履行要求。一方在对方履行债务不符合约定时，有权拒绝其相应的履行要求。”的规定，张万涛、周荣华在签订调解协议后未实际施工，致使凌福身未支付剩余房款，对此张万涛现诉请凌福身支付违约金50000元，该院不予支持；凌福身与张万涛、周荣华重新达成调解协议可知双方已重新达成处理协议，但之后双方均未按约履行，且凌福身也未提供相关证据证明其所遭受到的损失，而且涉

本案系农村建房施工合同纠纷。一、根据《中华人民共和国合同法》第九十四条：“有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。”的规定，凌福身与张万涛、周荣华重新达成调解协议后，双方均未履行，导致合同目的不能实现，现凌福身诉请终止涉案合同符合法律规定，该院予以准许。二、根据《中华人民共和国合同法》第六十六条：“当事人互负债务，没有先后履

广东省韶关市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）粤02民终1981号上诉人(原审原告、反诉被告)：凌福身，男，1953年12月25日出生，汉族，住广东省南雄市湖口镇。委托诉讼代理人：陈爱玲，广东韶大律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：周荣华，男，1975年7月7日出生，汉族，住广东省南雄市雄州街道。被上诉人（原审被告、反诉原告）：张万涛，男，1977年9月12日出生，汉族，住广东省南雄市。……