排除妨害纠纷 （2016）甘07民终410号

原告与第三人之间的租赁合同关系已经得到生效判决书的确认，并且明确了租赁合同的主体分别是土地使用权人原告甘州区人民医院、第一承租人即第三人有年金龙建筑第二分公司、次承租人汽修厂，因此，在双方约定的合同租期届满时，即使发生不定期租赁合同关系，也还是在上述这些承租主体之间发生，不可能与被告焦荣产生不定期租赁合同关系，且2008年拆迁发生时，出租人甘州区人民医院已经向承租人有年金龙建筑第二分公司和汽修厂通知解除合同的意思表示，并且双方之间的合同解除纠纷已经法院一审、二审判处，并已生效，原判决判处汽修厂在判决生效后应该返还承租使用的场地，但至今由于该场地一直由被告焦荣占有使用未交付原告或第三人。现原告以该案涉果园的合法土地使用权人的身份提起诉讼，根据《中华人民共和国物权法》第三十四条规定，无权占有不动产或者动产的，权利人可以请求返还原物。本案中焦荣自2008年7月占有使用案涉场地至今，既未与原告或第三人之间形成任何有效的受保护的合同关系，也无任何法律依据，自2008年至今被告焦荣未曾向任何人缴纳过场地使用费，原告或第三人也不认可被告的占用使用行为，也未向被告焦荣收取过任何费用，并且一直就返还场地

原告与第三人之间的租赁合同关系已经得到生效判决书的确认，并且明确了租赁合同的主体分别是土地使用权人原告甘州区人民医院、第一承租人即第三人有年金龙建筑第二分公司、次承租人汽修厂，因此，在双方约定的合同租期届满时，即使发生不定期租赁合同关系，也还是在上述这些承租主体之间发生，不可能与被告焦荣产生不定期租赁合同关系，且2008年拆迁发生时，出租人甘州区人民医院已经向承租人有年金龙建筑第二分公司和汽修厂通知解除合同的意思表示，并且双方之间的合同解除纠纷已经法院一审、二审判处，并已生效，原判决判处汽修厂在判决生效后应该返还承租使用的场地，但至今由于该场地一直由被告焦荣占有使用未交付原告或第三人。现原告以

甘肃省张掖市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）甘07民终410号上诉人（一审被告）焦荣，男，汉族，1969年2月3日出生，甘肃省张掖市甘州区人。委托代理人马俊杰，甘州区梁家墩镇法律服务所法律工作者。被上诉人（一审原告）甘州区人民医院。法定代表人马飞，系该医院院长。委托代理人杨建国，系该医院法律顾问。一审第三人甘肃有年金龙建筑工程有限公司第二工程分公司（以下简称有年金龙建筑第二分公司）。代表……