保证合同纠纷 （2019）闽0923执异34号
裁判要旨
根据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十九条规定，买受人即案外人翁顾芳对登记在被执行人福建海天房地产公司名下的涉案房产提出异议，只有同时满足“（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）所购商品房系用于居住且买受人名下无其他用于居住的房屋；（三）已支付的价款超过合同约定总价款的百分之五十。”
摘要
福州建发实业有限公司、福建省海天房地产开发有限公司保证合同纠纷执行审查类执行裁定书
正文（节选）
福建省屏南县人民法院 执 行 裁 定 书 （2019）闽0923执异34号 案外人：翁顾芳，男，1976年9月4日出生，汉族，福建省莆田市人，住福建省莆田市荔城区。 申请执行人：福州建发实业有限公司，住所地福建省福州市鼓楼区五一北路153号正祥商务中心2#楼和格大厦5层A单元。 法定代表人：林茂。 被执行人：福建省海天房地产开发有限公司，住所地福建省莆田市秀屿区笏石工业园区。 法定代表人：……