服务合同纠纷 （2021）闽01民终688号

本案争议焦点为案涉场地翻新费用是否应由中庚物业公司承担的问题。在案证据显示，订立案涉合同时巫晓华系中庚物业公司经营扩展部经理双方均无异议。巫晓华在签订《场地管理服务合同》中作为中庚物业公司签约代表签字确认，在合同履行过程中，也是巫晓华与冉博健身公司进行沟通联系。中庚物业公司抗辩称巫晓华2018年11月1日已离职，其作出同意承担场地翻新费的表示系无权代理，对中庚物业公司无法律约束力，但《微信聊天记录》显示巫晓华向冉博健身公司发送《解除合同协议书》的时间均于2018年11月1日即巫晓华离职之前，可见巫晓华向冉博健身公司作出同意解除《场地管理服务合同》并愿意承担场地翻新费用的意思表示时仍是中庚物业公司经营扩展部经理，而案涉场地的招租工作属经营扩展部的负责事项，巫晓华应有权代表中庚物业公司与冉博健身公司开展业务沟通，巫晓华向冉博健身公司作出解除案涉合同及承担场地翻新费的意思表示对中庚物业公司产生法律效力，中庚物业公司应按承诺履行支付场地翻新费用的义务。冉博健身公司投入资金对场地进行了改造翻新，但因业主反对未能使用场地，场地的受益者是中庚物业公司，由中庚物业公司承担场地翻新费亦符合民事法律关系的

本案争议焦点为案涉场地翻新费用是否应由中庚物业公司承担的问题。在案证据显示，订立案涉合同时巫晓华系中庚物业公司经营扩展部经理双方均无异议。巫晓华在签订《场地管理服务合同》中作为中庚物业公司签约代表签字确认，在合同履行过程中，也是巫晓华与冉博健身公司进行沟通联系。中庚物业公司抗辩称巫晓华2018年11月1日已离职，其作出同意承担场地翻新费的表示系无权代理，对中庚物业公司无法律约束力，但《微信聊天记录》显示巫晓华向冉博健身公司发送《解除合同协议书》的时间均于2018年11月1日即巫晓华离职之前，可见巫晓华向冉博健身公司作出同意解除《场地管理服务合同》并愿意承担场地翻新费用的意思表示时仍是中庚物业公

福建省福州市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2021）闽01民终688号 上诉人（原审被告）：福建省中庚物业管理有限公司，住所地福建省福州市仓山区临江街道朝阳路北侧六一南路东侧6号中庚红鼎天下1号楼2层中庚物业。 法定代表人：朱元焕，总经理。 委托诉讼代理人：石晖，福建迅晟律师事务所律师。 委托诉讼代理人：陈杰，福建迅晟律师事务所律师。 被上诉人（原审原告）：福州冉博健身服务有限公司，住所地福……