居间合同纠纷 （2019）鲁17民终2605号

孔建中、庞海印签订的《房屋转让合同》，因庞海印的犯罪行为致使合同目的不能实现，故新美公司收取的居间费18000元应予退还。孔建中与新美公司通过《房屋转让合同》形成居间合同关系，新美公司做为居间方，在办理房屋买卖居间业务时，应尽到合理的审查职责，特别在庞海印已通过新美公司就同一处房屋进行过交易的情况下，更应对该房屋具体情况尽到审查、提示与监督等职责。本案中，新美公司怠于履行上述职责，致使孔建中的购房款被庞海印骗取，故新美公司应承担赔偿责任。赔偿数额以207000元（225000-18000）的30%即62100元为宜。孔建中的上述损失应由新美公司承担，新美公司领秀城店不承担责任。孔建中的其他主张，不予支持。故依照《中华人民共和国合同法》第四百二十四条、第四百二十五条之规定，判决：一、新美公司给付孔建中居间费18000元，限判决生效后十日内履行完毕;二、新美公司公司给付孔建中合同损失62100元，限判决生效后十日内履行完毕;三、驳回孔建中的其他诉讼请求。如果未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理

孔建中、庞海印签订的《房屋转让合同》，因庞海印的犯罪行为致使合同目的不能实现，故新美公司收取的居间费18000元应予退还。孔建中与新美公司通过《房屋转让合同》形成居间合同关系，新美公司做为居间方，在办理房屋买卖居间业务时，应尽到合理的审查职责，特别在庞海印已通过新美公司就同一处房屋进行过交易的情况下，更应对该房屋具体情况尽到审查、提示与监督等职责。本案中，新美公司怠于履行上述职责，致使孔建中的购房款被庞海印骗取，故新美公司应承担赔偿责任。赔偿数额以207000元（225000-18000）的30%即62100元为宜。孔建中的上述损失应由新美公司承担，新美公司领秀城店不承担责任。孔建中的其他主张

山东省菏泽市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2019）鲁17民终2605号 上诉人（原审被告）：菏泽新美房地产信息咨询有限公司，住所地山东省菏泽经济开发区庞楼社区平原路南侧奥林花园9#楼A28室。 法定代表人:李红霞，总经理。 委托诉讼代理人：王俊恒，山东晟韵律师事务所律师。 被上诉人（原审原告）：孔建中，男，汉族，1963年11月12日出生，住山东省菏泽市开发区。 原审被告：菏泽新美房地产信……