居间合同纠纷 （2019）粤0114民初9573号
裁判要旨
梁德彬、邱智康和合富公司签订的《存量房买卖合同》及附件是当事人的真实意思表示，合法有效，各方当事人均应遵循合同约定。 合富公司作为经纪方，已促成邱智康与卖方梁德彬签订《存量房买卖合同》及附件，且邱智康已在《服务收费确认书》签名，确认其同意向合富公司支付中介费。 合富公司要求邱智康支付中介费，本院予以支持。 房地产交易过程中，合富公司作为居间方，其需要履行的义务并非仅仅是促成买卖双方签订合同，还应包括协助买卖双方进行过户等义务。 且涉案合同亦约定了合富公司需协助买卖双方办理过户手续。 合富公司虽已促成买卖双方签订《存量房买卖合同》及附件，但合富公司自述涉案合同并未履行完毕，邱智康至今仍未支付首期款，涉案房屋未过户至邱智康名下。 合富公司要求邱智康支付全部中介费33000元，本院不予支持。 本院酌定，邱智康向合富公司支付中介费9900元。 对于超出部分，本院不予支持。 至于违约金，邱智康虽不需按照《服务收费确认书》的约定足额向合富公司支付中介费，但邱智康仍负有向合富公司支付中介费的义务。 《服务收费确认书》中已明确约定邱智康应于2018年11月31日向合富公司支付中介费。 邱智康逾期未付中
摘要
广东合富房地产置业有限公司与邱智康居间合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
广东省广州市花都区人民法院民 事 判 决 书（2019）粤0114民初9573号原告：广东合富房地产置业有限公司，住所地广州市越秀区建设六马路29号荣建大厦16层D室，统一社会信用代码914400006174154099。 法定代表人：扶伟聪。 委托诉讼代理人：陈正、许彩霞,均为该公司员工。 被告：邱智康，男，1999年10月27日出生，汉族，住广州市花都区,原告广东合富房地产置业有限公司（以下简……