物权确认纠纷 （2017）皖15民终1256号

本案的争议焦点有二：1、在案涉房屋已拆除的情况下，能否进行物权确认？2、拆迁房屋的安置补偿权利应归谁享有？一、在案涉房屋已拆除的情况下，能否进行物权确认？李锡芳请求依法确认案涉被拆迁房屋的所有权由原告李锡芳享有，即确认该房屋的所有权归李锡芳所有。法院确认民事主体享有房屋的所有权，该所有权应是一种现实存在的权利，也就是说该权利主体可以对该房屋享有占有、收益、处分的权利，但本案中诉争的房屋已被拆除，权利主体对房屋享有的权利，已不再是实体权利，而只是一个事实，确权之诉所能判决确定的应当是权利而非事实。因此，李锡芳对已灭失的房屋请求法院确认所有权，根据物消灭、物权也随之消灭的基本理论，依法不予支持。二、拆迁房屋的安置补偿权利应归谁享有？我国法律对房屋的物权实行的是登记管理制度。李锡芳与陈从江系母子关系。1992年房屋互换，虽未进行权属变更登记，但结合当时的历史背景，李锡芳与陈从江的母子关系、当地的传统风俗习惯以及李锡芳在拆迁前长期居住在该房屋的事实，如若否认当年的产权互换，不符合互换双方当事人当时的初衷，不尊重当时的历史背景。李锡芳现年事已高，涉及该房继承分割问题，暂不宜处理。为弘扬中华民族传

本案的争议焦点有二：1、在案涉房屋已拆除的情况下，能否进行物权确认？2、拆迁房屋的安置补偿权利应归谁享有？一、在案涉房屋已拆除的情况下，能否进行物权确认？李锡芳请求依法确认案涉被拆迁房屋的所有权由原告李锡芳享有，即确认该房屋的所有权归李锡芳所有。法院确认民事主体享有房屋的所有权，该所有权应是一种现实存在的权利，也就是说该权利主体可以对该房屋享有占有、收益、处分的权利，但本案中诉争的房屋已被拆除，权利主体对房屋享有的权利，已不再是实体权利，而只是一个事实，确权之诉所能判决确定的应当是权利而非事实。因此，李锡芳对已灭失的房屋请求法院确认所有权，根据物消灭、物权也随之消灭的基本理论，依法不予支持。二

安徽省六安市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）皖15民终1256号上诉人（原审被告）：陈德传，男，1985年2月5日生，汉族，农民，住安徽省金寨县，委托诉讼代理人：周群，安徽皋陶律师事务所律师。委托诉讼代理人：崔景秀，安徽皋陶律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：李锡芳，女，1940年1月25日生，汉族，农民，住安徽省金寨县，委托诉讼代理人：王庆贤，安徽中仪律师事务所律师。上诉人陈德传因与……