案外人执行异议之诉 （2018）陕08民终1636号

原告高栓定、樊世琴主张2015年4月19与第三人樊世银、孙秀连签订的以房抵债协议书是否合法有效并实际履行，二原告是否取得争议房产的所有权，被告马晓宏是否有权继续执行该争议房产。首先，不动产登记原则是我国设立、变更、消灭不动产的基本原则。本案争议的位于榆林市榆阳区镇川镇东街村无定路1-3层房屋经房屋产权登记部门确认登记为第三人樊世银、孙秀连共同所有。根据《中华人民共和国物权法》第九条规定：“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。”而原告主张的其与第三人夫妻签订的以房抵债协议书并未到不动产权管理部门进行登记，以房抵债协议也未进行公证。至于原告在本院查封该房产前已经合法占有该房产的证据，仅凭证人崔永福的证言不足以确认该事实，尤其原告与第三人亲兄妹的特殊关系，原告更应提供充分有效证据加以证明其主张事实，反之则自行承担举证不能的不利法律后果。综上所述，原告主张本案争议房产在被告马晓宏申请查封前已由第三人抵债归其所有并实际占用缺乏相应事实证据、法律依据，本院对其诉请停止对该房产的执行不予支持。依照《中华人民共和国物权法》第五条、第六条

上诉人高栓定、樊世琴因与被上诉人马晓宏原审第三人樊世银、孙秀连案外人执行异议之诉一案二审民事判决书 案外人执行异议之诉

陕西省榆林市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）陕08民终1636号上诉人（原审原告）：高栓定，男，1965年6月18日出生，汉族，住榆林市榆阳区。个体户。上诉人（原审原告）：樊世琴，女，1963年4月14日出生，汉族，住榆林市榆阳区，个体户，系高栓定妻子。二上诉人共同委托诉讼代理人：王彦，陕西富能律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：马晓宏，女，1967年5月12日出生，汉族，住榆林市榆阳……