借款合同纠纷 （2019）桂执复44号
裁判要旨
本案的焦点问题是复议申请人吴志强是否具有案外人异议的主体资格。 桂林中院在执行申请执行人桂林国投产业发展集团有限公司与被执行人先科集团、惠州先科城发展总公司合同纠纷执行一案中，查封了涉案房产。 经查明，涉案房产系先科集团于1990年11月19日向深圳市房产管理局购买，1996年9月9日经深圳市国土部门核准登记在先科集团名下。 复议申请人吴志强称，涉案房屋是其向伊克赛公司购买所得，并一直管理使用。 复议申请人吴志强所提供的购房合同，是其与伊克赛公司所签订，而伊克赛公司既不是涉案房屋的产权人，也没有提供证据证实其是涉案房屋的权利人，且根据生效的桂林中院（2015）桂市民四初字第7号民事判决和本院（2017）桂民终539号民事判决，伊克赛公司并不是涉案房产的权利人。 根据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十四条“对案外人提出的排除执行异议，人民法院应当审查下列内容：（一）案外人是否系权利人；（二）该权利的合法性与真实性；（三）该权利能否排除执行”和第二十五条“对案外人的异议，人民法院应当按照下列标准判断其是否系权利人：（一）已登记的不动产，按照不动产登记簿
摘要
惠州先科城发展总公司、吴志强、桂林国投产业发展集团有限公司等借款合同纠纷执行审查类执行裁定书
正文（节选）
广西壮族自治区高级人民法院 执 行 裁 定 书 （2019）桂执复44号 复议申请人（异议人）：吴志强，男，汉族，1942年4月18日出生，住内蒙古鄂尔多斯东胜区。 委托诉讼代理人：郑世永，广东耀中律师事务所律师。 复议申请人吴志强因不服桂林市中级人民法院（以下简称桂林中院）（2019）桂03执异1号执行裁定，向本院申请复议，本院受理后，依法组成合议庭对本案进行了审查，现已审查终结。 桂林中……