房屋买卖合同纠纷 （2020）云01民终5929号

依法成立的合同，自成立时生效。当事人应当按照约定全面履行自己的义务。本案中，原告朱绪锋与被告李泽南及案外人姜林宏三人曾共同作为一方当事人，与被告良明雄公司签订《房屋出让合同》及《房屋出让合同补充协议》，约定由原告朱绪锋与被告李泽南及案外人姜林宏三人共同向被告良明雄公司购买其开发的汽车、汽配产业基地标准厂房项目（骏信国际汽配城二期）E幢房屋。后上述当事人及案外人金国强签订《房屋出让合同解除协议》，约定解除《房屋出让合同》及《房屋出让合同补充协议》，已支付房款以被告李泽南名义继续用于购买E幢等房产，并由李泽南支付不足部分房款，房屋房款全部付清后，房屋产权办理至李泽南名下。姜林宏、朱绪锋确认向被告良明雄公司交纳的房款转到被告李泽南名下。后原告朱绪锋又与被告李泽南及第三人莫燕签订《协议书》，双方对被告李泽南应向原告朱绪锋退还的房款金额进行了确认。至此，原告与被告李泽南的权利义务关系已由原来的共同购买人变更为债权债务关系。另查，上述各合同、协议签订后，被告李泽南已从被告良明雄公司取得涉诉房屋，且已完成产权过户手续。被告李泽南作为债务人，应当按照《协议书》约定的内容向原告朱绪锋履行返还购房款的义务

依法成立的合同，自成立时生效。当事人应当按照约定全面履行自己的义务。本案中，原告朱绪锋与被告李泽南及案外人姜林宏三人曾共同作为一方当事人，与被告良明雄公司签订《房屋出让合同》及《房屋出让合同补充协议》，约定由原告朱绪锋与被告李泽南及案外人姜林宏三人共同向被告良明雄公司购买其开发的汽车、汽配产业基地标准厂房项目（骏信国际汽配城二期）E幢房屋。后上述当事人及案外人金国强签订《房屋出让合同解除协议》，约定解除《房屋出让合同》及《房屋出让合同补充协议》，已支付房款以被告李泽南名义继续用于购买E幢等房产，并由李泽南支付不足部分房款，房屋房款全部付清后，房屋产权办理至李泽南名下。姜林宏、朱绪锋确认向被告良

云南省昆明市中级人民法院民 事 判 决 书（2020）云01民终5929号上诉人（原审被告）：李泽南，男，1987年3月20日出生，汉族，住云南省昆明市五华区。委托诉讼代理人：杨丹威，云南百姓律师事务所律师，特别授权代理。上诉人（原审被告）：莫燕，女，1963年9月19日出生，汉族，住云南省红河哈尼族彝族自治州屏边苗族自治县。委托诉讼代理人：刘源雄，云南百姓律师事务所律师，特别授权代理。被上诉人（……