房屋买卖合同纠纷 （2014）渭中民一终字第00371号

原告房某某与被告安信公司就商品房买卖签订的合同，真实合法，应确认其合同有效。合同签订后，原告房某某按照合同约定支付了房款，被告安信公司亦应按照合同约定履行其义务，但与原告签订买卖合同后，被告又将该房产出卖与他人并进行了备案登记，导致原、被告双方的买卖合同无法继续履行，合同目的不能实现，原告无法取得房屋，因此原告要求解除与被告的签订的商品房买卖合同并要求被告返还购房款及利息的请求不违反法律规定，应予以支持；同时，原告房某某放弃其部分诉讼请求，是当事人对自己权益的处分，不违反法律规定，应当予以准许。被告安信公司辩称原、被告之间签订的商品房买卖合同属其为他人与房某某之间的借款提供的担保而订立的合同，但被告提供的相关证据无法形成完整的证据链，不足以证明其该项主张，加之房某某明确表示其与郑卫东之间不存在任何债权债务关系，故对被告的该辩解意见不予采信。据此，原审法院判决：一、原告房某某与被告安信公司签订的城中园4号楼1单元2105号商品房买卖合同合法有效。二、解除原告房某某与被告安信公司签订的城中园4号楼1单元2105号商品房买卖合同。三、由被告安信公司向原告房某某返还购房款443196元并承担利

原告房某某与被告安信公司就商品房买卖签订的合同，真实合法，应确认其合同有效。合同签订后，原告房某某按照合同约定支付了房款，被告安信公司亦应按照合同约定履行其义务，但与原告签订买卖合同后，被告又将该房产出卖与他人并进行了备案登记，导致原、被告双方的买卖合同无法继续履行，合同目的不能实现，原告无法取得房屋，因此原告要求解除与被告的签订的商品房买卖合同并要求被告返还购房款及利息的请求不违反法律规定，应予以支持；同时，原告房某某放弃其部分诉讼请求，是当事人对自己权益的处分，不违反法律规定，应当予以准许。被告安信公司辩称原、被告之间签订的商品房买卖合同属其为他人与房某某之间的借款提供的担保而订立的合同，

陕西省渭南市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）渭中民一终字第00371号上诉人（原审被告）渭南市安信置业有限公司。法定代表人叶星鹏，该公司总经理。委托代理人乔建辉、张露，陕西海普律师事务所律师。被上诉人（原审原告）房某某，女，1975年5月26日出生，汉族。委托代理人景喆，陕西赛高律师事务所律师。上诉人渭南市安信置业有限公司（以下简称安信公司）因与被上诉人房某某房屋买卖合同纠纷一案，不服渭……