房屋买卖合同纠纷 （2021）辽07民终294号

因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。本案中，涉案房屋雨天室内漏水严重，导致原告正常居住、使用房屋的合同目的不能实现，故原告主张依法解除2020年5月2日原、被告签订的房屋买卖合同的诉讼请求，本院予以支持。当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明。在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利后果。对于原告主张被告赔偿原告维修费用、物品损失10000元的诉讼请求，因其未提交证据证明损失的数额，故本院不予支持。被告提出的不应解除合同等答辩意见，不符合法律规定，本院不予支持。对于被告提出的原告应当赔偿损失、给付租金等抗辩意见，因其未提起反诉，故本案不予调整。综上，依照《中华人民共和国合同法》第四十四条、第六十条、《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十三条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百三十四条、第一百四十二条、《最高人民法院关于适用的解释》第九十条、第一百零四条之规定，判决如下：一、解除原告康连心与被告蒋姗姗于

因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。本案中，涉案房屋雨天室内漏水严重，导致原告正常居住、使用房屋的合同目的不能实现，故原告主张依法解除2020年5月2日原、被告签订的房屋买卖合同的诉讼请求，本院予以支持。当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明。在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利后果。对于原告主张被告赔偿原告维修费用、物品损失10000元的诉讼请求，因其未提交证据证明损失的数额，故本院不予支持。被告提出的不应解除合同等答辩意见，不符合法律

辽宁省锦州市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）辽07民终294号上诉人（原审被告）:蒋姗姗，女，1989年5月29日出生，汉族，住内蒙古自治区通辽市科尔沁区。委托诉讼代理人：蒋玉林（蒋姗姗父亲），1963年10月25日出生，汉族，住内蒙古自治区通辽市科尔沁区。委托诉讼代理人：包海波，通辽市经济技术开发区法律服务所法律工作者。被上诉人（原审原告）:康连心，女，1984年3月31日出生，汉族，……