房屋买卖合同纠纷 （2021）苏10民终2194号

《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉时间效力的若干规定》第一条第二款规定：“民法典施行前的法律事实引起的民事纠纷案件，适用当时的法律、司法解释的规定，但是法律、司法解释另有规定的除外。”因本案房屋买卖的法律事实发生在民法典施行前，故应当适用当时的法律和司法解释。《中华人民共和国合同法》第五十二条规定：“有下列情形之一的，合同无效：（一）一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益；（二）恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益；（三）以合法形式掩盖非法目的；（四）损害社会公共利益；（五）违反法律、行政法规的强制性规定。”《中华人民共和国土地管理法》第四条第一款规定：“国家实行土地用途管制制度。”依据《中华人民共和国土地管理法》第十一条规定，农民集体所有的土地依法属于村农民集体所有的，由村集体经济组织或者村民委员会经营、管理。本案中，案涉房屋坐落于仪征市新城镇丁冲村东街组，系农村房屋。陈盛与刘正美户籍均在仪征市新城镇丁冲村东街组，吴某某与吴琴户籍均不在仪征市新城镇丁冲村东街组，吴某某与吴琴并非新城镇丁冲村东街组村民。2001年7月8日陈盛与吴琴签订的《房屋买卖协议》、2001年8

《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉时间效力的若干规定》第一条第二款规定：“民法典施行前的法律事实引起的民事纠纷案件，适用当时的法律、司法解释的规定，但是法律、司法解释另有规定的除外。”因本案房屋买卖的法律事实发生在民法典施行前，故应当适用当时的法律和司法解释。《中华人民共和国合同法》第五十二条规定：“有下列情形之一的，合同无效：（一）一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益；（二）恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益；（三）以合法形式掩盖非法目的；（四）损害社会公共利益；（五）违反法律、行政法规的强制性规定。”《中华人民共和国土地管理法》第四条第一款规定：“国家实行土地用途管

江苏省扬州市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）苏10民终2194号上诉人（原审原告）：陈盛，男，1962年6月6日出生，汉族，住仪征市。上诉人（原审原告）：刘正美，女，1963年5月24日出生，汉族，住仪征市。两上诉人共同委托诉讼代理人：周静，仪征市扬子法律服务所法律工作者。被上诉人（原审被告）：吴琴，女，1981年4月26日出生，汉族，住仪征市。委托诉讼代理人：谈再明，江苏崇荟律师事务所……