建设工程施工合同纠纷 （2019）浙03执异67号

《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条规定：“金钱债权执行中，买受人对登记在被执行人名下的不动产提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）在人民法院查封之前已合法占有该不动产；（三）已支付全部价款，或者已按照合同约定支付部分价款且将剩余价款按照人民法院的要求交付执行；（四）非因买受人自身原因未办理过户登记”。本案中，虽然案外人邵飞虎、王蕾与被申请人五洲国际在本院查封涉案房产之前已签订合法有效的书面买卖合同并支付全部价款，但案外人至今尚未合法占有该不动产，其提出的异议主张不符合上述规定，本院不予支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条、《最高人民法院关于人民法院办理财产保全案件若干问题的规定》第二十七条、《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条的规定，裁定如下： 驳回案外人邵飞虎、王蕾的异议请求。 案外人、当事人对裁定不服，认为原判决、裁定错误的，应当依照审判监督程序办理；与原判决、裁定无关的，可以自本裁定送达之日起十五日内向

《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条规定：“金钱债权执行中，买受人对登记在被执行人名下的不动产提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）在人民法院查封之前已合法占有该不动产；（三）已支付全部价款，或者已按照合同约定支付部分价款且将剩余价款按照人民法院的要求交付执行；（四）非因买受人自身原因未办理过户登记”。本案中，虽然案外人邵飞虎、王蕾与被申请人五洲国际在本院查封涉案房产之前已签订合法有效的书面买卖合同并支付全部价款，但案外人至今尚未合法占有该不动产，其提出的异议主张不符合上

浙江省温州市中级人民法院 执 行 裁 定 书 （2019）浙03执异67号 案外人：邵飞虎，男，汉族，1980年7月30日出生，住浙江省温州市龙湾区。 案外人：王蕾，女，汉族，1982年10月8日出生，住浙江省温州市瓯海区。 申请人：上海二十冶建设有限公司，住所地上海市宝山区牡丹江1325号403室A座。 法定代表人：熊鹏光，该公司总经理。 被申请人：五洲国际（乐清）电工电气城有限公司，住所地浙江……