建筑设备租赁合同纠纷 （2013）枣民二商终字第102号

原告宗广轩作为个体工商户业主以其经营的租赁站名义与被告中安公司14#楼项目部签订的租赁合同，系双方当事人真实意思表示，属有效合同，应依法予以保护。双方当事人均应按照合同约定及法律规定严格履行各自义务。现经法庭调查，道南里14#楼工程为被告枣庄中安公司承建，徐继业为该项目实际负责人，截止2012年12月24日，被告共拖欠原告租赁费166287元，丢失货物总值207491元，合计373778元未予支付，以上数额经该工程的负责人徐继业签字认可，由于中安公司14#楼项目部不是独立法人，不具备独立承担民事责任的资格，因此该违约责任应由设立该项目部的单位即被告枣庄中安公司承担。因此对于原告请求被告支付其租金并赔偿损失共计373778元的诉讼请求予以支持。对于原告主张的违约金及滞纳金的请求，根据《民法通则》及《合同法》的规定，当事人可以约定一方违约时，根据违约情况向守约方支付一定数额的违约金。因此，被告应根据合同约定按其拖欠的租金数额承担合同约定的违约金，即166287元×5%=8314.35元。由于被告的违约行为给原告造成的经济损失即租赁费166287元的逾期付款利息所得，与双方约定的违约金大致相

原告宗广轩作为个体工商户业主以其经营的租赁站名义与被告中安公司14#楼项目部签订的租赁合同，系双方当事人真实意思表示，属有效合同，应依法予以保护。双方当事人均应按照合同约定及法律规定严格履行各自义务。现经法庭调查，道南里14#楼工程为被告枣庄中安公司承建，徐继业为该项目实际负责人，截止2012年12月24日，被告共拖欠原告租赁费166287元，丢失货物总值207491元，合计373778元未予支付，以上数额经该工程的负责人徐继业签字认可，由于中安公司14#楼项目部不是独立法人，不具备独立承担民事责任的资格，因此该违约责任应由设立该项目部的单位即被告枣庄中安公司承担。因此对于原告请求被告支付其租

山东省枣庄市中级人民法院民 事 判 决 书（2013）枣民二商终字第102号上诉人（原审被告）：枣庄中安建筑工程有限公司。法定代表人：周广东，经理。委托代理人（特别授权代理）：王佩文，男，1968年4月4日出生，汉族，该公司工作人员。被上诉人（原审原告）：宗广轩，男，1952年12月27日出生，汉族，枣庄市市中区宗盛建筑设备租赁站业主。委托代理人（特别授权代理）：宗成滕，男，1988年12月8日出……