财产损害赔偿纠纷 （2018）京01民终1945号
裁判要旨
被侵权人有权请求侵权人承担侵权责任，承担责任的方式有停止侵害、恢复原状、赔偿损失等。本案中，梁洁7028号房屋收房时房屋经过了各项验收合格，2011年7月梁洁进行装修时，对卫生间重新做了防水。2012年6月郝桂香家房屋初次出现漏水，亿城物业公司、梁洁、为梁洁家装修的公司对渗漏点及原因进行了查找及处理，虽亿城房地产公司、亿城物业公司否认纪要的真实性，但在其未提交相反证据予以反驳的情况下，法院对该纪要的真实性予以确认。纵观该纪要记载的处理方法及纪要执行过程，卫生间部分的刨开与修复、重做防水未有证据予以证明，且上述施工未在卫生间全面进行。2013年，郝桂香6028号房屋再次出现漏水。庭审中，经郝桂香申请，法院对6028号房屋漏水原因进行鉴定，结论为6028号房屋漏水原因为7028房屋卫生间1的防水存在缺陷所致。综合以上事实，梁洁7028号房屋在交房时验收合格，交房后梁洁对房屋进行了装修，虽初次漏水时房屋尚在质保期，但不能证明系房屋原有质量问题导致渗漏。庭审中经鉴定明确了6028号房屋渗漏原因，故7028号房屋卫生间1防水缺陷应系梁洁未尽到保障防水质量所致，因该缺陷导致6028号房屋漏水而产生
摘要
梁洁与北京亿城物业管理有限公司等财产损害赔偿纠纷二审民事判决书 财产损害赔偿纠纷
正文（节选）
北京市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2018）京01民终1945号上诉人（原审被告）：梁洁，女，1969年9月23日出生，住北京市海淀区。委托诉讼代理人：谢红慧，北京市百瑞律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：郝桂香，女，1973年12月13日出生，住北京市海淀区。委托诉讼代理人：夏洋，北京市国晟律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：北京亿城山水房地产开发有限公司，住北京市海淀区马连洼北路1……