农业承包合同纠纷 （2016）吉05民终283号

本案中，陆凤春在曲纪海处承包的土地为93038部队的军事用地，本案涉案土地的权利人为93038部队，曲纪海在本案审理过程中并未提交证据予以证明其对本案涉案土地享有处分权，所以曲纪海与陆凤春签订《承包合同》属于无权处分行为，且曲纪海在庭审中明确表示其在和第三人协商后，第三人不同意其将土地承包给陆凤春，根据《中华人民共和国合同法》第五十一条“无处分权的人处分他人财产，经权利人追认或者无处分权的人订立合同后取得处分权的，该合同有效”的规定，本案涉案土地的权利人93038部队并未对陆凤春与曲纪海之间的合同进行追认，故陆凤春与曲纪海签订的《承包合同》属于无效合同。《中华人民共和国合同法》第五十八条规定：“合同无效或者被撤销后，因该合同取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。”本案中，曲纪海因《承包合同》取得了2.7万元的承包费，根据上述法律规定，应当予以返还。针对陆凤春要求曲纪海支付违约金的诉讼请求，因本院认定陆凤春与曲纪海之间签订的《承包合同》为无效合同，其中的违约条款也为无效条款，故

本案中，陆凤春在曲纪海处承包的土地为93038部队的军事用地，本案涉案土地的权利人为93038部队，曲纪海在本案审理过程中并未提交证据予以证明其对本案涉案土地享有处分权，所以曲纪海与陆凤春签订《承包合同》属于无权处分行为，且曲纪海在庭审中明确表示其在和第三人协商后，第三人不同意其将土地承包给陆凤春，根据《中华人民共和国合同法》第五十一条“无处分权的人处分他人财产，经权利人追认或者无处分权的人订立合同后取得处分权的，该合同有效”的规定，本案涉案土地的权利人93038部队并未对陆凤春与曲纪海之间的合同进行追认，故陆凤春与曲纪海签订的《承包合同》属于无效合同。《中华人民共和国合同法》第五十八条规定：

吉林省通化市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）吉05民终283号上诉人（一审原告）:陆凤春，男，汉族，1961年5月8日生，现住吉林省柳河县。委托代理人：徐德华，吉林惠群律师事务所律师。代理权限为一般代理。被上诉人（一审被告）：曲纪海，男，汉族，1968年10月8日生，现住吉林省柳河县。被上诉人（一审被告）：曲纪有，男，汉族，1964年2月8日生，现住吉林省柳河县。二被上诉人委托代理人：姜……