（2017）苏09执复104号
裁判要旨
《城市商品房预售管理办法》第十条规定，开发企业应当与承购人签订商品房预售合同。开发企业应当自签约之日起30日内，向房地产管理部门和市、县人民政府土地管理部门办理商品房预售合同登记备案手续。预售登记备案对外具有一定的公示效力，是对预售登记人权利的一种保护，故对该类房产不宜采取保全措施。遂裁定，驳回异议人江苏顺通建设集团有限公司的异议申请。 江苏顺通建设集团有限公司向本院复议称，请求撤销东台市人民法院（2017）苏0981执异29号执行裁定，继续对申请复议人申请保全时所提供的盐城东飞房地产开发有限公司开发的81套房源中尚未查封的42套房产采取查封保全措施（具体楼号、栋号、房号详见附表）。理由如下：附表中所列42套商品房，所谓买受人并未与盐城东飞房地产开发公司签订书面商品房买卖合同，所谓买受人也尚未支付购房款或者首付款，只是进行了网签，但网签房不改变商品房所有权的转移。故附表中所列42套商品房产权仍属于盐城东飞房地产开发有限公司，法院应当根据申请人的申请采取保全措施。 盐城东飞房地产开发有限公司称，江苏顺通建设集团有限公司向东台市人民法院提供的81套房产中未采取保全措施的42套商品房已经全部
摘要
江苏顺通建设集团有限公司建设工程施工合同纠纷执行裁定书
正文（节选）
{C} 江苏省盐城市中级人民法院 执 行 裁 定 书 （2017）苏09执复104号 复议申请人（保全申请人）：江苏顺通建设集团有限公司，住所地江苏省如东县掘港镇青园南路150号。 法定代表人：管学新，该公司执行董事。 委托诉讼代理人：郑万新，男，该公司员工。 委托诉讼代理人：吴宝泉，男，该公司员工。 保全被申请人：盐城东飞房地产开发有限公司，住所地江苏省东台市金海中路28号。 法定代表人：朱鹏，……